买房|今后房子不值钱了？当下是否应尽快卖房？前因后果一次告诉你
今年下半年我国大部分地区房价下跌，尽管一些城市出台“限跌令”防止房价大幅下跌，但房价趋冷的局面不是出台政策就能迅速改变的，未来房子真的会越来越不值钱吗？现在是否应该尽快卖房？我认为未来房子贬值的可能性更大，原因有以下两点：
第一，国家政策导向
首先国家坚持“房住不炒”的健康买房观念、央行推行“三道红线”的风险把控政策、房贷政策也愈收愈紧，导致房地产行业发展不景气。从我国多个热点城市楼市调控“打补丁”和21城推行“限跌令”的举措，可以看出国家一直在积极推进房地产行业平稳有序发展，所以未来房价不会大涨大跌；其次国家将进行房产税征收的试点工作，这意味着房产持有将不再免费，手上房产越多，未来所需的养房成本也就越高，当房子积压在手，出售房子也不容易；最后国家明确指出“十四五期间，将发展保障性租赁住房作为重点，增加保障性住房供给”，这意味着有住房刚需但买不起房的人，租房将会更容易。这样一来，买房人群又会减少一部分，房源数量供过于求，所以房价更大概率会比现在低。
第二，人们的购房热情下降
首先房价持续下降，许多购房者们害怕买亏，选择持币观望，想要等房价降到最低值时再入手。
其次“租房”观念悄然盛行，很多人不想背负高额房贷，而租房市场又在蓬勃发展，中介越来越正规，各种乱象被整治，租赁一个性价比尚可的房子已经不是什么难事，于是人们看待“买房”这件事就越来越理性。
再者说，如今的住房需求也确实在逐年递减，
据《2021年新居住消费调查报告》显示：
2021我国城镇居民家庭的住房拥有率已达96%，户均已有1.5套住房。而“欲售房的人不缺房，缺房的人又没钱买房”的现状，导致房子流通性小，房地产市场发展低迷。
最后必须说到三胎政策，三胎政策的开放并没有使中国人口猛增，著名管理学家李江涛指出“2021年预计我们的人口出生数是950万到1059万”，同比与去年的1200万，相比于10年前的1768万，新增人口的数量下降明显，依照这样的趋势发展，未来人口死亡率很可能高于出生率。从各方面来看，房地产市场接盘动力都不足，购房者的热情都在下降。
那么我们是否应该尽快卖房呢？
【 买房|今后房子不值钱了？当下是否应尽快卖房？前因后果一次告诉你】如果只持有一套自住房产，选择卖房然后全家租房住，显然不现实。如果你是“炒房客”，那一定要做好“清货”的准备，因为在国家“房住不炒”的大趋势下，偏执的炒房行为很容易会触犯到法律的低线。不过投资客也需要视情况而定，如果你的房子质量极好、周边配套设施完善、交通便利或在优质学校附近等，这样的房子升值空间就比较大，不必在楼市下行期着急出手。反之如果房子质量不好位置还偏僻，最好尽快出售房子，不然未来很可能砸手里。
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