住建部|“停建”高楼？住建部12字明确，2022年起，两类房子要吃香了( 二 ) 黄艳

而在限制建造高楼的同时，我们要看到城市正在如火如荼进行的另一项措施：旧改。按照专家的看法，城镇老旧小区改造不仅是民生工程，更是治理城市基层的重要手段，我们应当重点突出“社区”概念。

社区概念最早由我国清华大学教授吴良镛提出，具体来说包括覆盖居民日常生活的基本服务和设施，而这也是我们想通过旧改实现的目标之一。与此同时，随着旧改工作的逐步深入，从2022年起，两类房子要吃香了：
1、新建造的低容积率住宅。
从限制甚至“停建”高楼中，我们可以看出合理使用资源是今后城镇化发展的条件之一，在这种情况下，低容积率的低层住宅拥有更好的采光效果，再加上公摊面积更小，居住舒适度远高于高层住宅，而这也是符合近些年国家强调住房的居住属性，受到大家欢迎也就不难理解了。

2、开始旧改的老房子。
能够参加旧改和加装电梯的老房子，本身就是仍然符合居住要求，大家要知道危房是不能旧改的，可能对于有的人来说，他们更倾向于拆迁，但是“现实很骨感” ，即便是真的拆迁，相应的补偿费用也很难在市区买房，与其这样，倒不如选择改造。

住建部|“停建”高楼？住建部12字明确，2022年起，两类房子要吃香了( 二 )

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