重庆|扎心，那些年买房过程中碰到的纠纷，你还记得吗？( 二 )
裂缝、脱皮、空鼓 ， 房屋面积和购房合同相比严重缩水 ， 用料劣质 ， 楼层与实际不符......这些都是购房者们在房屋交付时常遇到的质量问题 。
一般来说 ， 交付时若房屋质量存在问题 ， 购房者可依据购房合同和相关法律规定 ， 维护自身合法权益 。
规避建议
正式接房前 ， 一定要确保房屋已竣工验收合格 ， 要求查看相关部门出具的《建设工程竣工验收备案表》 。
此外 ， 要注意开发商是否有交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ， 确保其按规定履行保修义务 。
除以上常见的集中纠纷形式外 ，
前期的广告宣传、口头承诺无法兑现......
也是广大购房者常常面临的结果 。
因此 ，
在正式签订购房合同前一定要谨慎辨别 ，
要求开发商将其承诺以书面合同形式确定 ，
防止日后的各种推诿 。
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