扬州|江苏一女子卖房后七年不腾房，买主不怒反笑：剩余房款正好抵消！( 二 )
不仅如此 ， 为了防止王艳拖延塞责 ， 法院还规定如果王艳不能按时腾空房屋 ， 则应当按照每月5000元的数额对剩余房款进行扣减 。 也就是说 ， 王艳如果死命地拖的话 ， 则每年就会扣减6万元的剩余房款 ， 10年的话就是60万元 ， 到时候强制执行 ， 房产归于黄军 。
可是 ， 王艳对判决并不以为然 ， 在法院多次做工作让其履行法院判决之后 ， 王艳夫妇依然无动于衷 。 无奈之下 ， 黄军申请了强制执行 ， 可每次执行 ， 都会遭到王艳及其家人的百般阻扰 ， 就算将其拘留也无济于事 ， 执行一度陷入僵局 。
王艳及其家人的行为 ， 可算是把撒泼赖皮提升到了新高度 。 但对于这件事 ， 黄军却有自己的看法 ， 认为无论执行与否 ， 对自己都是十分有利的 ， 况且法院已经下达了判决 ， 并对违约责任进行了明确 ， 如果王艳坚持不愿交付房产 ， 自己也不会解除合同 ， 就看她能拖到什么时候 。
双方均态度强硬 ， 矛盾难以调和 。 最为重要的是 ， 此案不执结 ， 不仅损害的是申请执行人黄军的利益 ， 而且损害的是法律的威严 。 时间一天天过去 ， 眼看已经离双方发生合同买卖纠纷过去了7年时间 ， 不采取过硬措施显然是不行的 。
为切实解决这个问题 ， 扬州法院方面经过研判 ， 将这起执行案件移交给了邗江法院进行执行 ， 并做了更为周密的部署 。 但王艳夫妇仿佛是吃了秤砣铁了心 ， 当法院执行人员进入现场强制腾房的时候 ， 再次遭到了强烈反抗 ， 导致这次执行并未成功 。
不过 ， 这点困难并未难倒执行人员 ， 只不过是先礼后兵而已 。 这次执行没能成功 ， 却让执行人员收获了宝贵的经验 ， 在第二次时就变得相当顺利 。 整装再次出发之后 ， 执行人员一大早又来到争议房产处 。
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当时王艳及其家人并不在场 ， 可是正当执行人员要进入房屋腾空的时候 ， 王艳及其家人迅速赶来了 ， 并故伎重施对执行人员百般阻挠 。 这时候执行人员已经预料到王艳一家不会配合 ， 立即分组控制住王艳及其家人 ， 并安排搬家人员对房屋进行了腾空 。
眼看自己耍赖七年保住的房屋瞬间被清理干净 ， 王艳再也无力挣扎 ， 瘫坐在地上号啕大哭 。 但此时再多的眼泪也已经无济于事 ， 对有的顽固分子不动真格的是不会得到明显效果的 。
大约一个多小时之后 ， 执行人员确认房屋已经腾让完毕 ， 立即将房屋贴上封条 ， 并现场更换了门锁 ， 将新锁钥匙交到了黄军手中 ， 一起纠缠好几年的强制执行案件成功执结 ， 维护了法律的尊严 。
其实纵观本案 ， 王艳显然是在卖房后又觉得吃亏坐地起价 。 但此时黄军已经支付了一半购房款 ， 双方合同已经发生法律效力 。 如果王艳觉得不妥 ， 应当及时和黄军协商 ， 哪怕承担一定的违约金 ， 就算对簿公堂 ， 法律也是支持解除合同的 。
但王艳不仅不协商退房 ， 也不按照合同腾房 ， 更不愿返还黄军已经支付的购房款 ， 反而将房屋出租给第三人 ， 是严重的违约行为 ， 黄军又怎么可能轻易解约 。 一套房产几方获利 ， 任谁是买主也是火大 ， 这不是典型的坑人嘛 ， 因此 ， 王艳被强制执行也是咎由自取 。
强制执行虽然是一种民事法律行为 ， 但和刑事处罚是紧密相连的 。 法院依法按照程序进行强制执行 ， 如果被执行人一味阻挠不愿履行的话 ， 是可以追究被执行人的刑事责任的 ， 这种罪名叫拒不执行判决裁定罪 ， 最高可以判处七年有期徒刑 。
【扬州|江苏一女子卖房后七年不腾房，买主不怒反笑：剩余房款正好抵消！】
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