南阳|南阳“302”现状：革命尚未成功( 四 )
藏珑小区工地门口有保安把守 ， 笔者没能进入内部 ， 只在路边拍到了工地的出入口和围挡 。 但看到有施工车辆进出工地 。
而围挡北侧 ， 藏珑也有一部分楼栋已交房入住 ， 小区大门位于跟四季花城之间的区间道上 。
小区与九中分校一墙之隔 。
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除了以上这些一半是工地 ， 一半是小区的“半成品”问题楼盘 ， 在南阳也能找到基本上已经完全出坑的“302”项目 ， 笔者随机走访了两个 。
一个是五证齐全但中途烂尾多年的清华园 ， 一个是曾长期停工 ， 如今部分预售证已出 ， 未开发地块已经转手给华地的银河时代广场 。
清华园现状如下：
清华园外围
清华园内景
银河时代广场现状如下：
小区入口
小区内景
二期地块已经转手给华地开发
最近 ， 位于独山大道北段的302问题楼盘天富鑫苑 ， 在2号楼已经入住多年后 ， 停工的1号楼被“仲景堂健康产业发展公司”接手盘活 ， 和3号楼（写字楼）一起 ， 于本月9号拿到了预售证 。
大门右侧为已入住的2号楼 ， 左侧为已经盘活的1号楼
小区内景
售楼部里张贴的预售证
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在南阳302项目中 ， 还有一些并非是纯粹的烂尾楼 ， 却问题多多的楼盘 。
比如府院1号 。
除了3号楼烂尾多年 ， 它还集合了诸如挂羊头卖狗肉（经适房以商品房出售）、未通过验收便强制交房、水电安全事故频发、外墙掉皮、开发商挪用契税等办证费用、拖欠土地出让金、物业随意停水停电等一系列问题 ， 成为问题楼盘中的集大成者 。
关于这个楼盘的外墙脱落问题 ， 笔者7月份曾有过两次追踪 。 随后在质监和街道等相关部门的介入下 ， 开发商在小区内煞有其事地搭起了安全通道准备施工 。
物业经理也在小区群内承诺 ， 这次要一改过去几年间治标不治本的做法 ， 把工程质量严重不合格的外墙全部铲掉重刷 ， 还要刷真石漆 。
7月份物业经理在业主群里许下的承诺
备受鼓舞的业主们翘首以盼了四个月后 ， 由于施工造价等原因 ， 开发商又食言了 。
除了把小区西侧 ， 面朝政务中心和范蠡路的“脸面墙”铲掉重刷 ， 其它几面同样存在严重工程质量问题 ， 仍在不定时脱落的外墙 ， 开发商近期都不打算铲掉重做了 ， 之前承诺过的真石漆也不再作数 。
拖延了四个月 ， “脱掉的衣服”还没穿上 。
而院内没有暴露在众目睽睽之下的几面掉皮墙壁 ， 依然被开发商原汁原味地保留着 。
作为十五小新校区的学区房 ， 这个小区的小学生非常集中 ， 学生们每天在这些摇摇欲坠的墙皮、掉落一地的墙块和一搭就是几个月的“安全通道”间进进出出 ， 嬉戏打闹 ， 让人看得胆颤心惊 。
在某种程度上 ， 这种集多种问题于一身的楼盘 ， 往往比单纯的烂尾 ， 给业主造成的伤害更大 ， 更隐蔽 ， 更持久 。
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时至今日 ， 南阳问题楼盘综合整治已经持续推进了数年 。 其间不乏一些关注度较高的问题楼盘 ， 在这个过程中重获了新生 。
有烂尾楼起死回生的 ， 有手续不全的项目补票上车的 ， 有入住多年的小区终于下证的……
如果以告别烂尾 ， 业主能住进自己的房子为标准 ， 南阳问题楼盘的化解确实已经大头落地 ， 值得欣慰 。
相关部门的大力推进 ， 辛苦付出也是有目共睹 。
但需要注意的是 ， 对于很多问题楼盘来说 ， 告别烂尾仅仅只是出坑的第一步 。
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