民法典|福州人为什么开始关注南二环商圈？在期待谁？
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大时代酝酿大变局 。 中国城市的加速崛起正是大变局的一部分 。
谁在加速崛起？GDP十年（2010-2020年）增幅全国TOP3 ， 2020年GDP首破万亿 。
东南偏南福州城 ， 终于 ， 站到了中国超级城市竞赛的赛道上 。
2021年 ， 福州定下了几个小目标：争创国家中心城市 ， 到2025年 ， GDP达1.7万亿元以上 ， 常住人口超1000万 ， 省会首位度达到25%以上……
若问 ， 渴望实现更高城市能级跃迁的福州 ， 当下最大的城市战略为何？
829万+福州人会脱口而出 ， “东拓南进” 。
事实上 ， 梳理福州2200余年建城史的脉络 ， “南进”在历史长河里从来就不曾停歇 ， 不妨用商业丈量城市 。
东拓南进仓山领衔福州城市变迁公元前202年 ， 刘邦在汜水北岸即皇帝位 ， 后世称之为西汉 。 这一年 ， 汉高祖刘邦分封诸侯 ， 无诸被封为闽越王 。
还是在这一年 ， 无诸于（鼓楼）冶山之麓筑城建都 ， 称为“冶城” 。 福州城建城史即始于这一年——公元前202年 ， 是为福州城市之始 。
此后 ， 晋子城、唐罗城、梁夹城、宋外城 ， 粉墨登场 。 这便是福州城的雏形 。 彼时的福州 ， 还只是小福州 。
明清两代 ， 福州府城 ， 台江上下杭会馆云集 ， 南台江上帆樯林立 ， 此地日益成为独立于老城区之外的商业中心 ， 完成了自宋以来的“城”“市”分离 。 福州城 ， 呈现政治中心位北 ， 商业经济中心位南的局面 。
清道光年间 ， 进一步往南 ， 《南京条约》签订 ， 福州成为第一批五口通商口岸城市 ， 各国纷纷在仓前山一带设立领事馆 ， 这里便形成了另一个功能明显的新区 。 “走马仓前看走马 ， 泛船浦内看番船” ， 可窥繁华一二 。
仓前山旧照 ， 图源自网络
福州城“多中心组团式”的城市形态布局大致如此 。 也曾鼓楼“城”台江“市” ， 但城市形态演变从未停步 ， 只是局中人浑然未觉 。
今时今日 ， 大福州时代 ， 东拓南进 ， 继续南进 。 若说 ， 东拓 ， 滨海新城是未来 ， 那么 ， 南进 ， 领衔的正是连接现在福州与未来大福州时代的仓山 。
厚积薄发南二环商圈应势而生东南偏南 ， 福州商业不止于东街口 ， 城势向南 ， 剑指仓山 。
这里 ， 何地？最新七普数据显示 ， 2010-2020年 ， 人口净流入38万+ ， 冠居全福州 ， 也是六城区中唯一人口100万+的区 。
这里 ， 何地？历史的足迹早已深深地嵌入南台岛 。
烟台山的古早味 ， 在穿堂过弄之中 ， 珍贵留存 。 滔滔东去的闽江与乌龙江 ， 浸润出仓山区的独特灵性 。 所谓的“君之美兮 ， 不可方物” ， 大抵如此 。
这里 ， 自古就是福州城的风水宝地 。 而今的仓山 ， 是古早味与现代兼有的文教区、生活区 ， 历史不可谓不厚重 ， 一座花园、一条路、一丛花、一所房屋 ， 皆有故事与诗意 。
但偌大一个仓山区 ， 仅在金山生活新区的浦上大道一带落子有万达-爱琴海商圈 。 而仓山地理中心、原区域中心 ， 也就是福州人常说的老仓山一带 ， 零散分布着些许小商业体 ， 难言气候 ， 大商业体则是空白 ， 商圈一说 ， 无从谈起 。
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