华润置地|二手房交易全流程干货（上）
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房产交易的流程比较复杂 ， 二手房从看房到拿到产证平均要花费5个月左右的时间 。 这一篇就为小伙伴们简单梳理
一下二手房的交易全流程 ， 供宝宝们参考 。
1选定好心仪的房子 ， 准备拿下√ 。 【华润置地|二手房交易全流程干货（上）】2拉产调:卖家带着身份证和房产证去房屋交易中心调取 。 这一步的目的是确认房屋是否抵押以及相关的土地产权人信息 ， 避免不必要的产权纠纷 。
3 签订居间合同、支付定金:买卖双方及中介(如有)签订居间合同 ， 约定成交价格、交房日期等要素 。 买家支付定金 ， 定金数量双方协定即可 。 买家需保留好转账凭证及卖家出具的定金收据 。
4 网签:网签这一步是比较正式且重要的 ， 上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》三 。 网签是正式备案 ， 签订后上家就无权再将该房屋重复出售 ， 买卖任何一方违约也均将进行赔偿 。
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