张钧甯|天府视高的房子现状及未来趋势，是否值得购买？
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视高是被渠道绑架的视高首先 ， 视高本就是个小户型走量的市场 ， 区域内改善房源供应本就少 ， 因此改善房源一开盘就被抢光很正常 ， 但目前有很多都是中介在宣传推销视高 ， 也时不时有渠道人员带着购房者进出 ， 现在视高区域内中介渠道的提点已达到6-8% 。
开发商扎推的视高 ， 二手房确实不好卖其次 ， 开发商扎推了4年 ， 促进了渠道的发展 ， 后来的购房者享受到了诸多利益 ， 于是第一批购房者开始后悔 。 7500元每平是视高二手房比较合理的价格 ， 视高二手房确实不好卖 ， 一方面新房总价和提点更高 ， 所以即便有人来看二手房 ， 经纪人也会劝购房者选择新房 。
另一方面 ， 挂牌价的高低取决于买入成本 ， 同一小区 ， 同样地段 ， 晚下单成本就会差很多 。 最后 ， 产业与人口的引入将决定视高未来的趋势 ， 视高承接的是天府新区外溢的人才 ， 目前这里具体的产业项目均已动工 ， 产业落地将促进未来视高的发展 。
买房建议：需谨慎考虑【张钧甯|天府视高的房子现状及未来趋势，是否值得购买？】目前视高11000-13000元每平的价格相对合理 ， 但缺乏人口与产业支撑 ， 仍为投资性需求 ， 视高的成败主要看产业造血 ， 目前已在加速推进 ， 对于自住需求且在天府新区工作的无房票购房者可以考虑 ， 对于投资性需求 ， 视高短期内没有流动性 ， 还需做好长期打算 。
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