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保定|保定楼市放松限购，“伪刚需”们又在蠢蠢欲动

保定|保定楼市放松限购，“伪刚需”们又在蠢蠢欲动

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保定|保定楼市放松限购，“伪刚需”们又在蠢蠢欲动

保定楼市放松限购 ， “伪刚需”们又在蠢蠢欲动
这是冬冬冬的第215篇原创文章
内容提要：在楼市里经常听到的一个词就是“刚需” ， 最开始这个词在楼市里出现的时候 ， 是带有贬义的 ， 因为一提到刚需 ， 肯定就是那种没有房的群体 ， 可是慢慢的人们发现 ， 每个人对于“刚需”都有着自己的理解 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息 ， 欢迎关注 。

什么是“刚需”
我没有房 ， 我带着老婆孩子租房住 ， 我需要在这个城市安家落户 ， 我需要一套房 ， 这叫刚需；
我已经有一套房了 ， 但是房龄较长 ， 配套不行 ， 学区不行 ， 我想换一套 ， 这叫刚需；
我已经有两套房了 ， 我需要再给儿子买一套做婚房 ， 给女儿买一套做嫁妆 ， 给父母买一套做疗养 ， 这也是刚需 。
所以 ， 并不是说没房就一定是刚需 ， 有房就一定不是刚需 ， 绝大多数的普通人买房的初衷都是居住 ， 但是买完之后哪怕不卖也是希望房价上涨 ， 这也是人之常情 。
什么是“伪刚需”
这个就很好理解了 ， 他们买房的初衷并不是为了居住 ， 而是为了升值 ， 为了赚钱 ， 对于他们来说买房只是一种投资手段 。 在过去二十年里 ， 买房确实可以做到让自己的资产成倍的增长 ， 但是现如今在国家调控政策如此密集的压力下 ， 买房真正的回归了居住属性 ， 这也是为什么会提出“房住不炒”这个概念 。 这些人也被冠以“炒房客”的骂名 ， 最近几年简直成了过街老鼠 ， 人人喊打 ， 那么就出现了一批打着刚需的旗号 ， 实则投资心态买房的“伪刚需” 。
保定楼市放松限购
最近关于保定解除限购的消息已经有部分被证实 ， 我一直说保定的限购政策并没有真正的解除 ， 而是放松 ， 或者叫放宽 ， 至于为什么会有这方面的政策 ， 我之前的文章里也已经写过我自己的理解 ， 感兴趣的小伙伴可以往前翻翻 。
保定放松限购的消息已经传了大概快一个月的时间了 ， 保定的房价并没有想象中的暴涨 ， 这是最好的结果 。 经常关注我的朋友应该都知道 ， 虽然我是一个房产中介 ， 但我是最不看好保定房价上涨的 ， 因为房价一旦出现不正常的上涨 ， 结果肯定是更严厉的限购政策卷土重来 。
房价虽然没涨但是销量确实涨了 ， 但也仅限于一些优质的楼盘 ， 在本身房源就不多的情况下 ， 加速了房源的去化速度 ， 也减轻了回款的压力 。
“伪刚需”又在蠢蠢欲动
最近发私信咨询 ， 约着看房的粉丝朋友确实多了 ， 无论是一手房还是二手房 ， 问地段 ， 问户型 ， 问配套 ， 问价格 ， 无一例外的最后都会问一句：现在是抄底保定房价的好时机吗？现在是保定房价的底吗？这个时候我就知道 ， 他买房不是为了住 ， 哪怕他在保定真的没有房 ， 他也不是刚需 ， 而是一个“伪刚需” 。

最后 ， 我只想说一下我的观点 ， 保定房价不会出现暴涨 ， 但是一些优质楼盘和二手房的销量确实得到了不小的提升 ， 如果你是一个真正需要住房的刚需 ， 在看到自己喜欢 ， 并且价格可以接受的房子 ， 一定不要太过犹豫 ， 观望只会让你与优质房源越走越远 。 如果你对保定的城市发展和房价缺乏信心 ， 那么你也可以选择继续持币观望 。 如果你是一个“伪刚需” ， 还在做着靠投资房产发财的美梦 ， 醒醒吧！

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