淄博|从经开区到大学城，再到“新区”！淄博北郊镇的楼市会好起来吗？
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2021年11月20日 ， 淄博大学城片区发生了一件大事 。 这件事有多大呢？就像2020年4月 ， 淄博经开区从这里挪走一样大！
这是一件什么事呢？这是一件足以让该区域的楼盘 ， 欢呼雀跃 ， 纷纷刷屏的事 ， 具体就是：淄博新区的范围 ， 从两个镇变成了三个镇 ， 面积从48平方公里扩大为121平方公里 ， 新加入的镇就是淄博大学城所在区域周村区北郊镇！
淄博大学城发生了这样一件事 ， 最高兴的要数区域里的一个个楼盘了 ， 在某楼盘置业顾问转发的朋友圈中 ， 她转了那则北郊镇划成新区的新闻 ， 还为这则新闻配了这样一段文字：昨天 ， 你对我爱答不理；今天 ， 我让你高攀不起！
那么 ， 北郊镇划成新区 ， 真的能扭转该区域的楼市形势吗？
从热到冷的老经开
淄博新区是淄博地价、房价最高的区域 ， 也是楼市最活跃的区域 。 作为西进进程中孕育出来的淄博经开区（这里说的是“老经开区”） ， 由于价格相对较低 ， 房源多为低密洋房 ， 以及道路、公园等配套的逐步完善 ， 成为了诸多房企着陆的选择 ， 也成为了很多市民的选择 。 可以这样说 ， 在北郊镇还叫经开区的那段时间 ， 那里的楼市环境还是不错的 ， 不少楼盘的销量还是可以的 。
2020年4月 ， 淄博经开区搬到了南边 ， 这里成了淄博大学城 。 少了“经开区”这个名头 ， 北郊镇虽顶着“大学城”的名头 ， 但发展走得愈发缓慢 ， 表现在楼市上 ， 就是房企不敢拿地了 ， 市民不想在这里买房了……在经开区南移前 ， 这里集中落地了鲁商、明发、新城、碧桂园、融创、新东升等实力房企；而南迁之后 ， 新经开的土拍火了起来 ， 高新区的土拍也是消息不断 ， 北郊镇的土拍却有点偃旗息鼓的意思 。 （当然 ， 在被划为新区的前夕 ， 这里拍出了一块超百亩的住宅用地）
当然 ， 土拍只不过是楼市的连锁反应之一 ， 土拍的低迷往往意味着楼市的表现也不容乐观 ， 因此 ， 后“经开区”时代 ， 这里的楼盘大都销售惨淡 ， 即便用上了降价的手段亦是如此 。
摇身一变成了新区
在经开区变成大学城的这一年多的时间里 ， 经开区的部分楼盘可以用穷得揭不开锅来形容 ， 房子卖不出去；售楼处里时不时地涌来一帮人 ， 不是来买房的 ， 却是来维权的……如今 ， 这里再一次摇身一变 ， 成为了淄博新区！
那么 ， 这里楼市是否可以变得像老新区一样红火呢？
有网友说抛出了这样的一个观点 ， 还算客观：
加挂了“新区”的名头 ， 对于大学城的楼市来说确实是个好消息 ， 毕竟这会让很多人的目光重新关注到这里 ， 并重拾一部分人对这里信心 。
但是 ， 一个名头 ， 是不足以一下子就把楼市颓势彻底扭转过来的 ， 毕竟 ， 新区只是一个概念 ， 除了新区之外 ， 淄博这样的概念还有“新经开区”“科学城”等 ， 没有了实实在在的利好落地 ， 概念也只能是“挂羊头卖狗肉” 。 倘若 ， 新区能紧接着落地一两个较大的利好 ， 再跟上一波宣传造势 ， 楼市才能出现反弹 。
【淄博|从经开区到大学城，再到“新区”！淄博北郊镇的楼市会好起来吗？】朋友们 ， 对于北郊镇再次变身成“新区” ， 你是怎么看呢？
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