购房置业|为什么日本公寓比一户建更贵？一户建和公寓该如何选择？购房置业

文章图片

文章图片

文章图片

提到日本的房子，大家首先想到的应该就是动漫中经常出现的一户建了，比如蜡笔小新的家就是典型的一户建，这种房型一定程度上也代表了日本的住宅风格和建筑特点。
但近年来除了一户建，很多人选择住宅时也会考虑公寓，两者各有优劣。今天我们就来对比一下，日本的一户建和公寓分别有哪些特点，帮助大家选择最合适的住宅！

建筑形式差异公寓
面积较小，一般在25㎡~60㎡不等，划分为一居室或两居室，适合独居或两人居住，也有更小的10㎡以下超迷你公寓，和更奢华的大型高级公寓。最大的优势是地理位置一般在城市中心或靠近主要交通站点，出行很方便，更适合上班族或留学生。
一户建
日式传统建筑形式，一般是一家独栋，面积宽阔，大一点的甚至还会有自己的专属花园，适合家庭人口多以及希望有独立空间的人群居住。正因为面积大，一户建的房子一般靠近郊区或乡下，交通可能不够方便。

居住费用差异公寓
公寓面积小，初始费用少，但需要物业统一管理、修缮和维护，要缴纳修缮金及管理费用。管理费主要用于公共区域的打扫、垃圾分类处理以及一些代收包裹等服务；修缮金则用于公寓的定期维护和翻新，如公寓走廊和外墙等公共区域。
日本大部分公寓在15年或20年之内就会有一次大规模的修缮，到时不必再挨家挨户收钱，这笔日积月累的修缮费就派上了用场。
每个地区不同公寓的收费标准不一样，一般来说管理费和修缮费加起来每个月在2万~5万日元之间，如果是有车的家庭，每月还需支付一笔停车费。

一户建
一户建面积大，初始购买的支出较高，但除此之外没有管理费之类的隐形费用，如果地理位置不如公寓的话，价格一般比公寓更便宜。
但房子时间长了需要修缮翻新，这个费用就要自己支付了，一般20~30年左右需翻新一次，费用大概在100万日元左右。

投资价值差异公寓
对于投资者来说，公寓的价值和地理位置、周边设施有很大关系，交通越便利、商业设施越齐全，公寓的价格也越高。而且公寓的使用年限长，是日本年限最长的建筑物，保值性更好。但公寓的物业管理、修缮制度的完善程度都会影响资产价值评价。
一户建
一户建的价值也会受周围地理环境的影响，但因为一户建一般面积较大，远离城市中心，因此升值空间较小，而且一户建都是个人所有，在建成20年之后转卖价值几乎为零，只剩下土地价值，贬值相对较高。

那么总的来说，一户建和公寓各有哪些优势呢？
一户建：
1、拥有永久产权，可以获得一块专属自己的土地
2、独栋小别墅，居住空间更大，隐私性更强
3、可以拥有属于自己的院子
4、不需要缴纳管理费、修缮费、停车费；
5、可随意养宠物，种植物
公寓：
1、物业一体化管理，省时省心省力
2、投资稳定，适合自住，也适合长租

购房置业|为什么日本公寓比一户建更贵？一户建和公寓该如何选择？

推荐阅读

白杨树长啥样

乐平市景点

淮山怎样煲汤淮山汤的做法

琵琶行哪一个字奠定了文章的基调

TB频繁退款会有影响吗

笔尖茉莉一年开几次花

win11什么时候发布的微软将不会发布win11

艾力绅2018款高配多少钱艾力绅2018款功能介绍

招商没有秒拒能通过吗

苏格兰地区都有哪些大学

医用口罩过期了能用吗?未拆封

羊驼先森怎么样,当船员怎么样

混声怎么练

享攒钱里面的钱怎么取出

云南有什么狗种,中国有什么狗种

天保控股，我有五代天保地保十两甲子年古钱币一枚背面有天保地保字样