补偿|拆迁前您需要了解什么？如何拿到自己应当的补偿？
拆迁不仅可以使城市得到合理的规划，而且也会改善老百姓当前的居住环境，变得更加规范、更加利民。那么在拆迁前我们需要提前了解什么呢？如何拿到自己应当的补偿？别急，专业律师为您解答。
【 补偿|拆迁前您需要了解什么？如何拿到自己应当的补偿？】土地性质
拆迁方征收的并不是房子，而是房子所占的土地，他们通过征迁来的土地建房或者建设一些公共设施，比如修路、修地铁等，加快城市发展，因此在被征迁时您需要了解一下您的土地性质是什么，是国有土地还是集体土地。
区分国有土地还是集体土地，仅需打开您的土地证，如果是国有土地证则属于国有土地，通常城市中的土地一般是国有土地；如果写的集体土地使用证则是集体土地，若您是村民，那么您在村里的土地通常是集体土地。国有土地比集体土地较值钱，因此在征地时会给予更多的补偿，集体土地上房屋若是划入了城市规划区，是可以参照国有土地的补偿价格进行补偿的。
列举财产
在拆迁前根据当前的情况列举自己的“财产”，虽然土地补偿费占大头，但其他部分切勿大意。比如，有的人在地上只盖了房子，那就只补偿这个房子的钱；有的人不仅盖了房子还种了一片树，就可以多补偿一笔青苗费；甚至有的人开了自动化养鸡场，那么补偿还包括生产设备价格、停产停业损失、预期利益损失等多种赔偿。所以在拆迁前被拆迁人要知道自己有什么，在赔偿中与拆迁方沟通也较为方便。
关于补偿标准
国有土地补偿：国有土地房屋上的拆迁补偿（包括被征收的房屋、土地、地上附着物的价格）、因征收造成的搬迁和临时安置补偿、因征收而造成的停业停产损失补偿；
集体土地：因集体土地补偿未有专门的法律规定，在实践中存有不同，具体包括被征收房屋、地上附着物价值、被征收宅基地/承包地价值、安置补偿费、青苗费、搬迁安置补偿费等等。
关于补偿首先先确定土地性质，并列举自己所拥有的财产进行比对，并根据当地拆迁政策进行了解，多学习一些拆迁知识，必要时可咨询律师。
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