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购房置业|“新禁令”来了！今年起，“4类房子”不能出租，事关房东和租客

购房置业|“新禁令”来了！今年起，“4类房子”不能出租，事关房东和租客

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购房置业|“新禁令”来了！今年起，“4类房子”不能出租，事关房东和租客

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租房“新禁令”来了！今年起 ， “4类房子”不能出租 ， 事关房东和租客！对于很多人来说 ， 买房或者租房是绕不开的问题 ， 当你大学毕业到一个城市谋生 ， 人生地不熟的 ， 你肯定会选择租套房子居住 ， 在这个过程 ， 需要自己去联系中介 ， 经过中介的帮忙跟房东签署合同 ， 交完押金和房租后正式入住 。 现在住房也是人生中最重要的事情之一 ， 不管你在哪个城市 ， 都希望有一个稳定的住所 ， 直接解决了住房问题 ， 自己才能真正安心工作 ， 才能在这个城市安定下来 。

现在想要买房肯定不容易 ， 你去房产中介或者售楼部看看价格 ， 你就会明白买房难度有多大 ， 在四个一线城市 ， 随便一处的楼盘房价都是几万元每平米 ， 买房虽然难度比较大 ， 对于普通人而言 ， 想买房可能比登天还难 。 不过买房好处是显而易见的 ， 相对于租房 ， 买房能给人归属感和安全感 ， 不过很多人只能看看房子 ， 根本买不起房子 ， 对于很多刚毕业的年轻人来说 ， 租房是最好的选择 。
这几年 ， 我国租房人数一直在增加 ， 目前共有2.2亿人租房 ， 租房人数在不断增加 ， 预计到2023年租房人数将超过2.48亿人 ， 可见租赁市场的规模也是很大的 ， 租房的门槛就比较低了 ， 现在三室两厅来说 ， 租金可能在5000元左右 ， 两付一押是1.5万元 ， 应该很多人都能负担得起 ， 在买房和租房之间 ， 很多人是很纠结的 ， 因为房价波动大了 ， 买房也存在房价下跌的风险 ， 在不明朗的时期 ， 大家更愿意租房住 ， 而不是选择买房当房奴 。

现在租房人群很多 ， 租赁市场也越来越大 ， 也吸引了不少资本进入 ， 长期以来 ， 由于缺乏管理 ， 租赁市场有很多混乱 ， 存在各种乱象 ， 影响了租客的生活 。 比如房东将不适合居住的房子出租给租客 ， 还有乱收费的问题 ， 这些事情经常引发租房的经济纠纷 ， 在纠纷中租客一般处于弱势地位 ， 最终吃亏的基本是租客 。 现在国家对于租赁市场管理也很严格 ， 明确规定有4类房子不能出租 。
第一类是不符合强制性标准的房屋 ， 现在建造房屋必须符合相关规定 ， 不然房子的质量是不过关的 ， 现在有很多房子都存在质量问题 ， 还有一些违建的房屋 ， 比如小产权房、自建房等都不符合强制性标准 ， 建成后也没有验收 ， 这类房子是存在安全隐患的 ， 这些房子是不能用来出租的 。

第二类是存在严重质量问题并认定为危房的建筑 ， 现在城市里有很多老房子 ， 都是2000年以前建的 ， 材料多是穿孔板 ， 装修也不合格 ， 住在里面是很危险的 ， 随时房屋都可能倒塌或者开裂等 ， 这对租客是不负责任的 ， 也是违法的行为 。 房东为了赚钱 ， 可能会将这类房子大量出租 ， 遇到危险的时候租客人身安全是无法保证的 。
第三类是装修材料不符合国家标准的房子 ， 现在很多装修材料含有有害物质 ， 或者化学物质超标 ， 比如新房子装修的时候 ， 往往会出现甲醛超标的现象 ， 如果过早住进去的话 ， 可能会患病 ， 对于装修标准过低的房子也不能出租 。
【购房置业|“新禁令”来了！今年起，“4类房子”不能出租，事关房东和租客】
第四种非居住空间不能出租 ， 这里指的非居住空间是厕所、阳台、厨房、洗衣房等 ， 这些都不是人类居住的场所 ， 比如厨房有煤气管道 ， 水管、电线等 ， 居住在那里是很危险的 ， 不要贪图小便宜 ， 租住这类居住空间 ， 还有阳台、洗衣房也因为空间太小 ， 可能会存在安全隐患 。

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