商品住房|赣江新区直管区住房发展规划（2021-2025）公布！四大板块齐发力！
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坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位 ， 按照“稳地价、稳房价、稳预期”的要求 ， 依据《赣江新区“十四五”规划纲要和二〇三五年远景目标》、《赣江新区国土空间总体规划（2020-2035年）》（在编）等文件 ， 近日 ， 赣江新区制定《赣江新区直管区住房发展规划（2021-2025年）》并进行了批前公示 。
《赣江新区直管区住房发展规划（2021-2025年）》主要内容如下：
1、规划范围
规划范围为赣江新区直管区全域 。
2、住房发展目标
“十四五”期间 ， 在国家“因城施策”的政策导向下 ， 进一步完善赣江新区直管区住房供应体系 ， 将人才住房建设作为提升产城融合、科技创新整体水平的重要举措 ， 坚持政府与市场双向发力、商品住房与保障性租赁住房统筹谋划 ， 大力保障各层次人才住房需求 。 到规划期末 ， 基本形成以存量公租房和货币补贴形式保障住房困难群体住房需求、保障性租赁住房（人才公寓）为主、普通商品住房为辅的住房供应体系 。
3、住房发展规模
按照供需平衡原则 ， 确定赣江新区直管区“十四五”期间住房供应面积约为150万平方米 ， 年均约30万平方米 ， 其中：商品住房供应面积年均约20万平方米 ， 保障性租赁住房（人才公寓）供应面积年均约10万平方米 ， 约1500套 。 对应商品住房供地年均约180-250亩 。
职教城：
筹集保障性租赁住房（人才公寓）：5-6万平方米
新增普通商品住房：20-30万平方米
中医药科创城：
筹集保障性租赁住房（人才公寓）：15-25万平方米
新增普通商品住房：15-25万平方米
白马庙组团：
筹集保障性租赁住房（人才公寓）：5-6万平方米
新增普通商品住房：20-30万平方米
儒乐湖新城：
筹集保障性租赁住房（人才公寓）：8-12万平方米
新增普通商品住房：25-35万平方米
4、住房发展主要任务
（1）优化完善住房保障体系 。 加大公租房保障力度 ， 健全实物和货币补贴相结合的基本住房保障政策 ， 多渠道保障和改善居民基本居住条件 。 多渠道筹集保障性租赁住房（人才公寓） ， 解决好新市民、青年人等群体的住房问题 。 视情发展共有产权住房 。
（2）促进住房市场平稳健康发展 。 稳定新建商品住房市场 ， 确保市场理性平稳 。 视情建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制 ， 鼓励存量商品住宅转型利用和处置盘活 。 大力培育住房租赁市场 ， 完善购租并举的住房市场体系 。
（3）提升住房质量与环境品质 。 推进城镇老旧小区改造 ， “十四五”期间逐步高标准、严要求完成对中医药科创城老城区老旧小区改造任务 。 加强老旧住房使用安全管理 ， 落实城镇房屋使用安全管理各方责任 。 加强居住社区建设 。 实施绿色建筑创建行动实施计划 ， 全面实施绿色建筑标准 ， 全面推进装配式建筑发展 。
【商品住房|赣江新区直管区住房发展规划（2021-2025）公布！四大板块齐发力！】本次公示时间为2021年11月15日至2021年12月15日 。
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