恒大地产集团|许家印隐退，潘石屹要走，王健林抛售，房企老板，都很难啊！
众所周知，国内的房地产市场，最近二三十年，都在飞速猛进。二十多年前，商品住宅的售价，每平方米在1000元至2000元，现在，每平方米的售价，在10000多元。至于北上广深四个一线城市，中心城区的房价，基本上没有低于100000元的了。到2020年，国内房地产市场的销售总额，已经高达17.36万亿元；全国商品房的销售面积，高达17.6亿平方米；房地产开发企业的销售额，突破7000亿元的就有碧桂园、恒大和万科三家。
就是在这种情况下，房地产开发企业，不仅不像人们想象的那样，日子过得风生水起，逍遥自在，反而是负债累累，资金紧张，被人公开逼债的，被告上法庭的，为数不少。不说那些已经摇摇欲坠的福晟集团、泰禾集团、蓝光集团、华夏幸福集团，就是房地产行业的巨无霸开发商，如广州恒大，上海绿地等，也是频频被债主告上法庭。
就像国内排名第二的恒大地产集团，最近这段时间，商票逾期，工地停工，在多地被逼债，被告上法庭，优惠销售被地方政府查处，不得已而出售资产。在这种情况下，恒大连续遭到国际评级机构的评级下调。仅仅从6月22日到8月3日，在短短的40几天时间，他们就下调了五次恒大的评级。
恒大的集团的董事局主席许家印先生，不管是处于无法收拾烂摊子也好，担心被成为老赖也罢，反正是辞掉了恒大地产集团的董事长，隐退到幕后去了。虽然在今年6月30日，恒大宣布，有息负债减少3000亿元，由去年最高时期的8700亿元，下降到5700亿元，成绩斐然。但是，除了有息负债，还有无息负债，那也是欠别人的钱，同样需要偿还。截止到2020年12月30日，恒大集团的负债总额，高达19600亿元。何况，就是今年恒大降低有息负债的3000亿元，同时开出去的商业承兑汇票，高达7000多个亿，是减少有息负债总额的两倍多。
显然，恒大的问题十分严重，很多人认为它将会破产。但在恒大被中国人民银行和国家银行业和保险业监督管理委员会约谈之后，很多被拖欠款项和购买恒大房子尚未收房的朋友们，就长出一口气：恒大倒闭的可能性，基本上不存在了。特别是《中国房地产报》发文：《回报社会的房企要善待善帮》，主要说的就是恒大。文章建议，对于银行说，房地产开发企业需要的资金，该放贷还是要放贷；对于地方政府说，房地产开发企业降价销售，为了回笼资金，是不能干预的。在得到这些尚方宝剑之后，恒大的前景一片大好。有人私下说，早知道这些，许家印先生根本用不着卸任恒大地产集团的董事长。
SOHO中国的老板潘石屹先生，从2015年开始，就开始出售资产，一直在套现。这些年来，潘石屹先生出售SOHO房地产，总共获得的资金多达300亿左右。这些钱，潘石屹先生采取各种各样的办法，都转给了美国人张欣女士。张欣女士虽然是美国籍，但那是潘石屹先生的老婆。从潘石屹先生出售资产的时候，就有一个声音不停地说：潘石屹要跑路了。对此，潘石屹也公开说：我是中国人，不会跑的。
今年6月16日，潘石屹先生的SOHO中国发布公告，美国黑石集团，将出资236亿港元的价格，购买SOHO中国绝大部分的股权，潘石屹和张欣只保留SOHO中国9%的股份。并退出其董事会，也不再担任执行董事。显然，潘石屹这次真的要跑路了，国内啥产业都没有，他还待在这里干什么。可惜的是，这个事情，最终被有关部门叫了停。
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