开发商|楼盘刚售罄，售楼处当场被砸连夜排队的众人怒了还有这种操作
来源：半岛都市报
上周末，位于浙江海宁的祥生钱塘新语开盘，不到300套房源最终引来近几千组意向客户。
这本该是开发商、中介双赢的局面，不料最后变成了“开盘当天被砸盘”…
祥生钱塘新语位于海宁和下沙的交界处，是正宗的“环杭”楼盘。
这次开盘推出294套房源，总价85万元起。
为了销售顺利，开盘前，启动了中介分销为楼盘造势。
网络图片
海宁一名中介小赵说，门店和钱塘新语的渠道公司签订了分销协议，他们负责带客，成功售出可拿到3.5万元/套的佣金。
上周六，本来是他值得开心的一天，因为近一个月的带客付出，眼看要等来回报了——祥生钱塘新语终于开盘。
“一般来说，项目启动中介分销、蓄客，大约需要一周，可祥生钱塘新语生生拖了一个月。”
小赵表示，5月8日起他就开始为祥生钱塘新语宣传带客。
“几家中介分销，为钱塘新语蓄了五六千组客户。开发商却表示还需要‘洗客户’，暂时不开盘。”
直到6月5日，小赵接到通知，钱塘新语将在晚上9点开盘，要求他带客户到售楼处排队。
小赵带着意向客户早早来到了售楼处，从下午5点半一直等到了晚上10点，才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店。
小赵等中介人员赶紧带着客户去了现场。
到了之后傻眼了：开盘基本结束，现场销控表显示房源已基本售罄。
小赵他们这才意识到，“我们可能被开发商跳单了”。
所谓跳单，就是开发商为了省去支付佣金，跳过中介私下与意向客户接触，或避开中介带客，将房子卖给售楼处自然来访客户。
“294套房源，每套佣金3.5万元。这一次跳单可以为开发商省下1000多万的佣金，自然是划算的。”
带客过来的中介们怒了，群情激愤下，等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处。
不过事后，开发商祥生表示，不存在“跳单”的行为，开盘全权委托给了第三方公司。
对于开发商的说法，小赵并不认同。
小赵说，早在2017年钱塘新语就发生过类似情况。
当时小赵也是分销方中介，蓄客到最终开盘时，发现中介带来的客户很少有买到房子的，最终成交的几乎全是售楼处的自然来访客户。
临安、海宁因为不限购，这片环杭区域的楼市火爆。
据钱江晚报购房宝数据显示，临安5月新房共计成交3901套，环比增长了63%，并创下2017年以来的新高。
除了不限购以及有地铁、轻轨等规划预期，也离不开中介分销带客的支撑。
据悉，环杭区域几乎80%的成交来自于中介分销。
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 万科|看了塔吊安装和拆卸的费用，难怪烂尾房开发商直接跑路啥都不管了
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 购房置业|2021年爆雷的开发商这么多，2022年还能不能买房了？
- 学区房|对于开发商，一旦你不懂这5大“潜规则”，买房成本将会增加20%！