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萝岗|别急！星樾山畔也要开盘了！价格可能很香...( 三 )





比如 ， 萝岗万达广场、萝岗演艺中心、广州市二中、萝岗儿童公园、三甲岭南医院 ， 以及各种世界500强企业全在这里 。
据说 ， 接下来华润万象天地也将落户在这里 。 可见 ， 未来这里将是科学城最牛逼和最繁华的区域 。
其二、品秀星樾和星樾山畔 ， 虽然是自家兄弟 ， 但产品定位不同 ， 前者是大城配套 ， 偏改善 ， 最小户型都是123㎡的3房 ， 而后者呢 ， 更偏刚需 ， 性价比较高 。
所以 ， 总价没有452万 ， 是买不到品秀星樾3房的 。 但在山畔 ， 总价约300万就能买到80㎡的3房 ， 关键是地铁7号线二期水西北站就在家门口 。
这种总价和条件 ， 在区府板块 ， 目前是找不到替代品的 。



◆ 初步规划中的地铁口与小区位置关系 二娃拍摄
其三、至于时代天韵的话 ， 我觉得就不用比了吧 ， 因为结果太明显了 。
一方面 ， 天韵虽然地域属于萝岗街道 ， 但实际在云埔板块 ， 地段价值自然不如区府板块 。
另一方面 ， 天韵没地铁 ， 周边配套目前也还没起来 。 而星樾山畔门口就是萝岗敏捷广场 ， 配套更加成熟 。

◆ 敏捷广场实景图 二娃拍摄
而且 ， 天韵3.4万/㎡是毛坯交付 ， 但星樾山畔带装修 。 所以 ， 实际上 ， 星樾山畔的性价比会更高 。
反正 ， 星樾山畔的核心优势就四个：总价低（首付低）、区位好 ， 配套成熟 ， 地铁就在家门口 。
缺点呢 ， 就两个：学校不是九年一贯制的 ， 北向户型可能会有点吵 。 但北向呢 ， 又是望园林的 ， 景色更漂亮 。
总之 ， 只要价格合适 ， 这个楼盘可闭眼入！
啥也不说了 ， 等下周开盘吧！

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