客厅|米罗湾“天井”变回客厅 新增土地出让金该由谁掏
来源： 半岛都市报责编：亚麦 2021-11-12 07:33:15
_原题：两年多了米罗湾“天井”变回客厅
文/图 半岛全媒体记者 刘玉凡 王洪智
近日岛城迎来“断崖式”降温天气对于米罗湾四期400多户业主来说最大心愿就是能尽快“回家” 。 半岛全媒体记者日前实地探访发现“奇葩”户型中的“天井”已经变回“客厅” 。 经本报持续报道关注今年10月底在相关部门见证下业主与开发商已就竣工交付等问题进行协商后者在公开答复中表示改建项目达到发放钥匙进行装修的条件但是“今年暂不供暖”……
已经在外“漂泊”两年多的米罗湾四期业主们何时能真正“回家”?本报将继续关注 。
“天井”已经变回“客厅”
10月20日米罗湾四期数十位业主来到小区与开发商协商小区工程进展问题 。
记者注意到小区路边挂着“欢迎业主回家”的标语小区内仍有工人在施工 。 走进其中一栋改建的居民楼记者发现广受诟病的“奇葩”户型基本修补完毕“天井”已经变回“客厅”“双南卧”的方正户型见到雏形 。
在相关部门见证下业主们与开发商就相关问题进行协商一名开发商相关负责人现场就疑问进行解答 。 在开发商张贴的一份改建项目问题答复显示“经各方努力米罗湾四期项目达到发放钥匙进行装修的条件”但业主代表对改建工程相关配套提出部分疑问要求开发商进行答复 。
记者从这份落款为“青岛新海园山溪春城置业有限公司”的答复意见上看到对于业主最为关心的“验收”问题开发商解释称:米罗湾四期商品房改建项目是经政府各部门审批通过开工建设的现基本完成符合规划审批要求经第三方检测鉴定结构安全2018年该项目已经通过多部门相关验收业主办理了房产证现有的改建验收手续不影响后期改建增加面积的产权办理业主可接收装修 。
记者注意到开发商在现场张贴了各楼座的检测(鉴定)报告 。
项目通过主体验收备案
今年3月份青岛市自然资源和规划局相关负责人做客网络问政栏目时透露该局已于2020年7月核发米罗湾四期改建项目《建设工程规划许可证》项目已取得《建设工程施工许可证》并开工建设 。 针对网友反映的米罗湾四期商品房开工交房问题市住房和城乡建设局、李沧区政府和市自然资源和规划局已分别约谈新海园公司督促新海园公司加快施工进度 。
2021年7月份针对米罗湾四期的工程进展问题市自然资源和规划局再次答复称为加快施工进度该局会同有关单位帮助新海园公司筹措建设资金、燃气进场施工和改建工程主体验收协助并督促新海园公司按照既定时间节点抓紧施工确保按期竣工验收交付 。
2021年10月29日相关部门再次就此事进行答复称该项目已通过主体验收备案完成门窗安装、屋面挂瓦、内墙抹灰、电梯安装、楼道粉刷等工程正开展补种绿植、整治环境等收尾工作 。 开发企业正与相关部门及业主协商竣工交付事宜 。
电梯调试完成暂不供暖
除了业主关心的房屋“验收”问题开发商还就“电梯”、“雨污水”、“暖气”等问题进行说明 。
其中开发商在答复中表示改建工程批准的11栋楼39部电梯已经全部调试完成;改建相关的雨污水管道室内部分已经完善室外部分接入市政管网;改建后的自来水已入户业主拧开水龙头就有自来水后期自来水公司会通知办理收费 。
记者了解到随着供暖季的到来一些长期“漂泊”在外的业主希望能尽快住进有供热的新房 。 而目前来看部分业主的这一愿望在今年很难实现 。 开发商答复称改建后的暖气均按前期公示的改建样板标准完成管道井内暖气管、暖气表均安装完成室外暖气管道并入市政供暖管网具备开通条件“今年暂不供暖明年根据供暖政策由业主自行申请供暖即可” 。
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