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购房置业|又有一家房企，走到了覆巢边缘！( 二 )


hyn2.06亿美元票据违约 ， 12月还有5.4亿美元债待偿 。 已经在卖身自救了 。
dd于10月25日到期的2.5亿美元、票息12.85厘的美元优先票据 ， 发生票据违约 。
违约的同一时间 ， 国际评级机构穆迪也宣告将其公司家族评级（CFR）从“Caa2”下调至“Ca” 。
虽然也曾自救过 ， 但没有救过来 。
接下来 ， 摆在ygc面前无非两条路 ， 一 ， 打折卖房；二 ， 卖资产 。
但无论哪一种 ， 它都已在案板上 。
买房人可以列入黑名单了 。
捉襟见肘的开发商 ， 即使不烂尾 ， 后期的交房质量也难以保障 。

所幸 ， 目前ygc在天津独立操盘的项目并不多 。
它的高光时刻是2017年 ， 也就是首进天津那年 。
正值引进了碧桂园高管 ， 整个集团都非常激进 ， 不停加杠杆、扩张 。
初来天津 ， 4个月拿下6块地……
如今之劫 ， 也是在为当年的盲目激进买单 。
高负债、高杠杆、高周转的hd就是前车之鉴 。 难保它不是下一个hd 。
所以买房人一定要警醒起来！
合作项目还好 ， 尤其是独立操盘 ， 千万要慎重 。
危墙之下 ， 安全第一 。
不止它 ， 负债率高、融资成本高、现金流紧张、盈利能力差的开发商 ， 都要小心 。
尤其小民企 ， 很难熬过这个冬天 。

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