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字节跳动|五象湖一线置业门槛“开了道口”！( 二 )


随着时间的推移 ， 近几年五象湖板块各种配套优势日益凸显 。 湖景资源已是稀缺 ， 还有2/3号线双地铁在这里交汇 ， 十四中五象校区 ， 五象实验四小等优质学校聚集 ， 万象汇、宜家等商业配套坐镇 。
这些「学铁商」配套 ， 让五象湖一度被推上南宁楼市「神坛」 。
目前板块地价、房价在整个南宁都是天花板般的存在 。 在五象湖周边买了房的老铁 ， 牛逼可以吹N年 。
当年错过了南湖、民歌湖开发的那波南宁人 ， 大都将五象湖视为不二选择 。
今年10月 ， 经广西旅游资源开发利用与服务质量标准评定专家委员会按程序组织综合评定 ， 五象湖入围国家AAAA级旅游景区拟定名单 ， 板块排面越来越大 。
不过 ， 扎心的是 ， 五象湖主湖周边已经没有多余住宅用地开发 ， 仅有的锦麟玖玺、五象印月两盘一线湖景盘 ， 头排的一线湖景房更是卖一套少一套 。

一线临湖准现房
TA正高端气场全开
在五象湖四大天王中 ， 我一直认为锦麟玖玺是个特别的存在 。
首先是 ， 项目一线临湖 。 项目与五象湖主湖一路之隔 ， 在周边顶级资源共享的基础上 ， 这是锦麟玖玺的一大优势 。
而项目104亩地 ， 只规划16栋16-29层「纯高层」 ， 楼间距宽达50米 ， 将更多空间留给园林 ， 相比较市面上百亩地动辄30多栋楼的项目来说 ， 舒适度更高 。

锦麟玖玺航拍实景 锦麟玖玺航拍实景且 ， 能做到50米楼间距的 ， 我对比了一圈 ， 五象湖核心仅它一个 。
宽楼间距+楼栋点式围合布局 ， 近40%房源可看湖 。 头排4栋楼6层以上朝北房源基本都能看一线五象湖湖景 。
其次 ， 是纯粹圈层 。 目前主力在售的143-220平房源占比72％ ， 从户型上就已经筛选了一层客户 。
在5栋楼的单元里锦麟玖玺还设计了针对不同人群的会所 ， 比如私人宴会厅、雪茄馆 ， 红酒馆 ， 悦琴房 ， 小剧场、瑜伽馆 ， 健身房等 ， 项目还引入金钥匙管家服务以及龙光物业 ， 双服务满足高端项目最基本的体面 。
前几天我再去五象湖踩盘 ， 说实话 ， 项目确实又让我眼前一亮 。
Po几张随手拍的项目实景 ， 老铁们先感受一下 。


锦麟玖玺实景项目地块北侧前排楼栋基本已经封顶落架 ， 小区现代极简艺术风的外立已经初见雏形 ， 晶体幕墙 ， 楼栋菱角分明 ， 相比较旁边3大天王的新中式风 ， 显得特立独行 。
且玻璃幕墙设计 ， 也放大了头排楼栋观湖视野 ， 还能提高居住舒适度 。
再po张头排1号楼15楼实体样板间视野图 ， 老铁们细细品味 。

1号楼15楼样板间视野往项目里走 ， 极简外立面再搭配主张功能主义流派的园林 ， 整一个高级气场全开 。


园林实景踩盘时售售告诉我 ， 项目预计明年年底整体交付 ， 按照目前施工进度 ， 基本已是准现房 ， 相比较一些新建期房 ， 降低交付风险的同时 ， 能节约不少时间成本 。

湖景头排货量告急
想买可能得拼手速
踩盘时我顺道也把周边几个天王走了一圈 ， 要说头排瞰湖且选择相对较多的 ， 属锦麟玖玺 。
目前项目湖景头排1、3、5号楼主力在售 ， 小高层两梯三户设计 ， 户型143~166平 。

锦麟玖玺平面图不过 ， 售售跟我说 ， 项目3栋在售湖景头排货量均不多 ， 朝北一线看湖房源更是卖一套少一套 。
看到这 ， 问题也来了 ， 湖景头排户型型产品如何？值不值得买？
【字节跳动|五象湖一线置业门槛“开了道口”！】上户型图：

166平这一户型主要分布在1/3号楼楼栋北侧 ， 一线面江 ， 南北三阳台设计 ， 采光、通风加分 。

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