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公摊面积|央媒明确公摊面积“伤民”，2022年会全面取消吗？答案已经清楚了( 二 )


其实 ， 不仅普通人认为公摊面积坑人 ， 最近几年 ， 央媒也不断报道关于公摊面积的弊端 ， 甚至一些央媒直接发文痛斥公摊面积伤民 。 就比如在2018年 ， 央媒新华社发表了一篇题为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的文章 ， 在文章直接指出：公摊面积缺少标准、管理混乱 ， 不仅会让消费者在购房时需支付更多房款 ， 更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本 。 也正是因为这篇报道 ， 目前很多城市的供暖已经开始按照室内实际使用面积来计算了 。

另外 ， 在文章中还指出 ， 由购房者来承担公共区域的面积 ， 这在国际上都只有我们国家在实行这个规定 。 并且对于公摊面积比例并没有设置上限 ， 导致公摊面积比例越来越高 ， 甚至一些楼盘的公摊面积已经超过50% ， 这严重侵害了购房者的权益 。 确实 ， 目前就是公摊面积的发源地 ， 中国香港都已经取消的公摊面积 ， 所以人们现在对于取消公摊面积呼声是越来越高了 。
对于公摊面积的存在 ， 人民日报曾发文表示 ， 长期存在并不一定意味着这种做法是合理的 。 可以看出 ， 人民日报对公摊面积的这种表态也就坐实了公摊面积伤民的事实 。 另外 ， 同时也说明 ， 公摊面积确实不合理 ， 取消公摊面积制度是民心所向 。 那么 ， 2022年公摊面积到底会不会取消呢？虽然笔者也希望公摊面积能够立马被取消 ， 但是短期内公摊面积很难被取消 。 就比如央视新闻和专家对取消公摊面积的事进行了回应 ， 答案清楚了：5年内全面取消公摊面积的可能性非常小 。

央视新闻发布专门针对取消公摊面积的问题发表了一篇题为《“公摊面积”要取消？这事儿没那么简单》的文章 ， 在文章中明确指出：取消公摊面积并不是简单的事情 ， 其中有很多问题需要去解决 。 另外 ， 西南财经大学教授、博士生导师刘璐也表示 ， 公摊面积很难被取消 ， 因为类似高层住宅建筑中的入户大堂、电梯井等“公共空间”在物理上是不可能取消的 。 所以 ， 取消公摊 ， 在短时间内可能很难实现 。
在笔者看来 ， 取消公摊面积确实比较困难 ， 因为其中有很多阻碍 ， 就比如开发商和一些投资客了房产的投资客 ， 他们目前是公摊面积的既得利益者 ， 依然是反对取消公摊面积的 。 但是公摊面积不合理、伤民是一个不可否认的事实 ， 所以就算2022年不会取消公摊面积 ， 未来公摊面积必然会有被取消的一天 。

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