住房公积金|中梁包河02号地案名公布：锦绣蘭院，预计年底开盘！住房公积金

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【住房公积金|中梁包河02号地案名公布：锦绣蘭院，预计年底开盘！】

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乐居买房讯小洛最新消息，中梁包河BH202102号地块案名已公布：锦绣蘭院。户型建筑面积约103-120㎡，装修交付。据了解，项目将于2021年12月底首开，预计入住时间为2024年9月30日。
锦绣蘭院为中梁和华宇联手合作，项目拟新建2栋高层和6栋小高层，还包括S1#、S2#配电房和商业，将新添503套房源（含回购房155户）。

项目效果图2021年6月3日，中梁万筑以居住单价1740万元/亩竞得包河区BH202102号地块，总价65737.20万元，竞配建租赁面积达12500㎡，住宅楼面价13049.99元/㎡，溢价率27.47% 。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格20826元/㎡。

BH202102号地块位于包河区葛大店路以东、祁门路以北， 37.78亩，居住用地，容积率≤2.0 ，参考地块1365万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1740万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20826元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡。

该地块位于包河淝河板块，需使用装配式建筑技术。居住地面积37.78亩，容积率≤2.0 。

交通上，位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，周边有地铁1号线、4号线站点；教育资源有葛大店小学、望湖小学等；区域内正在进行拆迁，城市面貌相对较差。
周边在售新房均价已突破2万/㎡，但整体房源较少；二手房挂牌价差异明显，低至1.45万/㎡，高达2.8万/㎡。

住房公积金|中梁包河02号地案名公布：锦绣蘭院，预计年底开盘！

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