北海|持续低迷 10月份北海商品房成交同比跌5成左右商品房|交易|二手房

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【北海|持续低迷 10月份北海商品房成交同比跌5成左右】自下半年开始，北海楼市明显进入了低迷的状态， “金九银十”这样的传统楼市销售旺季也没有让市场有所好转，商品房成交同比已经连跌4个月。 10月份，北海新建商品房和二手房成交同比均下跌了5成左右，跌幅明显扩大。
新房：成交环比微涨，同比跌5成
为了促进销售，北海开发企业推出了各种优惠活动，特价房更是越打越低，给冷淡的楼市留住了一些人气，不过也只能保持2021年下半年低水平的成交标准，月均网签面积为8万方左右。而“银十”旺季也不旺，成交仅仅能保持这个平均水平。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2021年10月北海市本级办理新建商品房交易（网签）967宗，交易面积8.85万平方米；其中新建商品住房交易924套，交易面积8.04万平方米。 109月份，北海新建商品房网签面积8.85万平方米，与2021年下半年的月均水平近高出0.85万方，环比上个月微幅上涨了1.72% ，同比则下跌了50.78%、跌幅与上个月相比扩大了4.72个百分点。
从近一年走势看，北海新建商品房网签面积环比涨跌不定，不过2021年下半年月均网签面积仅8万方左右，明显比上半年的低迷；同比则一直处于下跌态势，且逐渐扩大跌幅，到10月份甚至网签量仅有去年同期的一半。而“银十”之后紧接着就是冬季旺季了，北海旅居人数将大大增加，或许有可能在特价房的促销下能挽回楼市低迷的局面。

二手房：成交环、同比纷纷下跌
在新房市场持续低迷的态势下，北海二手房市场更加惨淡，挂牌的房源明显增多，成交仍继续下滑。 10月份二手房网签仅次于二月份的4.58万方，环、同比继续下跌。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2021年10月北海市本级办理二手房交易443宗，交易面积4.95万平方米；其中二手住房交易424套，交易面积4.46万平方米。 10月份，北海二手房网签面积4.95万平方米，仅比今年倒数第一的二月份多0.37万方，环比上个月下跌23.61%、跌幅与上个月相比扩大了11.89个百分点，与去年同期相比则下跌了48.06%、跌幅与上个月相比扩大了13.19个百分点。
从近一年走势来看，北海二手房网签面积环比也是起伏不定，最近则已经连跌三个月、且跌幅均超出了一成；同比则已经连跌7个月，且近3个月的跌幅均超出了3成，因此， 2021年下半年北海二手房市场明显低迷！目前，大部分业主仍坚持挂牌出售，期望冬季旅游旺季能带动二手房市场回暖。

北海|持续低迷 10月份北海商品房成交同比跌5成左右

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