东莞楼市|房地产税要出了，大面积住宅不能轻易入手二手房

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最近有几个购房的客户开玩笑说，不能买大房子，更不能买别墅。虽然房地产税还没有明确内容，按照大家的理解，房子面积大，就一定是要交纳更多的房产税。
购房者确实是一句玩笑话，认真起来讲，买别墅或者其他大面积豪宅本身就是大消费，物业费也高，装修费用也高，相对的出点房产税又能怎么样呢。

侧面也反馈了一个问题，房地产税可能也会抑制一定的投资类需求，也会使得自住类购房者不过度选择大面积。
【东莞楼市|房地产税要出了，大面积住宅不能轻易入手】房子是留给需要的人住的，政策很明确，市场也会向政策指出的要求去发展。至于有些购房者喜欢大面积，那就承担一点房地产税也是可以的。

楼市的问题似乎已经被过度讨论过，接下来或许该冷静些。长效机制的出台，市场发展方向是确定的，也是低幅度的。这样的市场很难有像过去那样大体量的投资需求。

过度投资也许会面对阶梯类型税收，也是政策针对的问题。没有过度投资类型的购房者，市场就会成为按需开发，而且是按照住房需求开发。

房地产税也许并不会改变市场走势，原本就不是改变市场走势来的。房地产税跟过去的其他税收一样，也仅仅是个税收。正是出台之前会有各种关于其影响的分析。
真正落地之后，也许没有多大的改变，市场还是一样的规律。只不过是投资者现在已经只有很少空间了。

东莞楼市|房地产税要出了，大面积住宅不能轻易入手

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