购房置业|十年购房老司机分享的珍贵买房建议房价

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一个买了十年房的老司机对未来将要买房的朋友有几个珍贵买房建议，看到就是缘分，谢谢点赞收藏！

一、多年房地产经验发现，凡是在机场或高铁站这些有高昂广告费的地方，打广告的楼盘，投资属性几乎没有例外，都是不理想的。其实逻辑不难理解，只有那种高溢价高利润的房子，才能在这么昂贵的地方打广告！
二、购物中心这种配套对周边房产增值作用真的不大，如果你感觉某地段建完综合购物体后，房价涨了，无非两个原因，要不就是全是都涨了，要不就是再建购物综合体的时候，在周边也会建大型居住区和很多写字楼或产业园区等，而房价上涨呢，主要是因为周边居住和工作的人口多了，带来大量的人流，你仔细回忆一下你所在的城市是不是这样。
【购房置业|十年购房老司机分享的珍贵买房建议】
三、投资中心区域买房不要过于看重地铁，尤其是高档楼盘或豪宅涨幅和地铁关系真的不大，只要不是这个板块完全没有地铁。否则几乎没有什么差别，比如同年代同品质同配套的两个楼盘，离地铁200米和离地铁一两公里，未来涨幅大概率几乎不会有太大的差别，因为离地铁近的项目，在咱们买入时，地铁所带来的溢价已经被开发商加到房价里了，当然我们要补充一点，那就是没有学区的老破房，你最好还是挨着地铁。
四、同梯户比的前提下，塔楼和不通透的板楼，中间户价值基本没差别，其价差比例只取决于得房率的比例。

第五，全国所有开发商的楼盘没有一个交房的时候，完全没有一点问题，那是不存在的，只是多数问题呢不伤筋动骨，所以咱们在交房的时候，只要不是楼体的混凝土钢筋以次充好，或地基和结构有重大问题，有其他小问题太正常了，发现非重大问题，咱们要淡定，团结其他业主和开发商正常沟通就行，需要上法庭，记得找异地律师多离开当地的圈子，或本地比较有知名度的律师！

购房置业|十年购房老司机分享的珍贵买房建议

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