购房置业|疯了吧！最高怒涨近5000元/㎡！武汉涨幅最大的20个二手房小区曝光
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武汉二手房市场 ， 仍然处于寒风阵阵！
还记得前几天 ， 我们盘点了10月武汉热门小区涨跌情况 ， 发现近7成小区都在跌！
与此同时 ， 根据武汉房管局官网公布的最新数据：
9月 ， 存量住房成交7511套 ， 成交面积73.21万平方米 ， 环比增长5.01% ， 同比减少36.21% 。
图源：武汉住房保障和房屋管理局官网
【购房置业|疯了吧！最高怒涨近5000元/㎡！武汉涨幅最大的20个二手房小区曝光】为什么大家普遍会感觉二手房市场“凉”了呢？
主要还是因为现在二手房数量较多 ， 购房者选择的余地较大 ， 成交周期变长 ， 大批房东坐不住 ， 就会出现降价出售的现象 。
不过即便如此 ， 武汉仍有一批高人气二手房 ， 凭借着过硬的综合素质 ， 逆势上涨！
根据链家网的数据 ， 我们整理出了7-10月份武汉涨幅较大的20个二手房小区如下：
（数据来源链家网 ， 武汉楼市动态制表）
正如我们一直说的 ， 临近年底 ， 对购房者来说是【捡漏】、【淘笋盘】的好时机 ， 而在目前市场较为冷静的时候 ， 还能抗跌保值的小区 ， 自然值得我们多加研究 。
下面 ， 我们就来一起重点看看这20个小区 ， 到底为何能如此优秀：
学区房 ， yyds!
毫不意外 ， 位于武昌的帝斯曼国际中心 ， 豪夺第三季度武汉热门二手房涨幅TOP1 。
目前小区挂牌均价为68219元/㎡ ， 相比7月份涨幅高达约7.18% 。
图源链家网
虽然目前该小区近90天0成交 ， 但别忘了就在今年4月份 ， 帝斯曼国际中心曾成交一套建面约41.2㎡的一室一厅 ， 总价约348万 ， 单价高达约84467元/㎡ ， 一举刷新武汉高层成交单价新高！
是的 ， 你永远猜不到 ， 中国家长为了学区房能有多拼！
图源链家网
但话说回来 ， 卖得贵也有它的道理 。
帝斯曼国际中心不仅是武汉小学+武珞路中学的顶级双学区 ， 且距离非常近 ， 再加上武昌核心+双地铁+自带购物中心 ， 放眼全武汉这个配置几乎无人能敌！
图源百度地图
此外 ， 虽然整个小区体量较小 ， 一共只有2栋住宅楼 ， 其余为商业体和写字楼 ， 但考虑到周边几乎只有帝斯曼国际中心唯一的次新房 。
如果有自住的需求 ， 自然比周边的“老破小”居住环境有优势 。
同样的 ， 同为武昌核心的水域天际 ， 以第三季度约3.78%的涨幅赫然上榜 。
这个小区我们也多次介绍了 ， 因为对口南湖一小+南湖中学 ， 坐拥顶级教育资源 ， 成交价格也是“刹不住车” 。
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