新房|新政一个月后，新房成交大涨八成( 二 )
二手房网签均价是 17597元/平，环比上个月跌了11%。看图示那可怜的小红柱……二手房成交量甚至不足四位数。
成交量低，一个是二手房指导价杀出，首付门槛变高，买家观望情绪更浓了；第二个是许多卖家也受到冲击，压下手上的房源暂时不卖。
之前大部分楼盘自己的租售中心，都会在小区内摆设租售信息，标明几栋几户几平多少钱，现在全部把价格遮了起来，写上了“详情请咨询电话”。
供需双方都“按兵不动”，成交量自然低了。
东莞不会暴跌，进入稳定期
10月份数据中重点的几样已经出来了，那么11月份往后，房价还会不会暴跌，适不适合买房呢？
第一个答案，透过现象看本质，东莞进入产业转型期，土地财政贡献的力量不可或缺，房价不可能暴跌。
房产行业有个普遍认同的观点：“长期看人口，中期看土地，短期看产业。”这三点，东莞都是有的。
在严调控的当下，当然也不能出现非理性的暴涨，东莞房价已经进入了稳定阶段。
严控之下，市场会有一定的波动，但是近四个月的下跌幅度其实很小，各个镇街的差距依旧巨大。
适不适合买房，合富研究院给出了观点：10月东莞楼市收紧政策基本“筑底”，“利空出尽即是利好”。
接近年底了，开发商都要“冲业绩”回笼资金，“以价换量”的行动会变多，可以看看心水的楼盘有无降价促销。
【 新房|新政一个月后，新房成交大涨八成】
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