简约|徐州房价罕见下跌，徐州楼市的神话结束了
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徐州房价已经开始进入全面下跌之中了 。 现在徐州楼市不管是二手房还是新房 ， 都已经明显的降温了 ， 相对于新房来说 ， 徐州的二手房房价降价幅度更为明显一些 。
徐州的二手房房价按照统计局发布的数据来看 ， 已经是连续三个月环比下跌了 ， 这说明徐州二手房房价的确在走下坡路 ， 而徐州的新房房价也显示环比下跌 ， 并且在9月份的时候 ， 徐州的新房和二手房房价是同时都环比下跌了 。 当新房和二手房房价都下跌的时候 ， 楼市的降温就已经普降了 。
现在徐州楼市最大的问题已经开始暴露出来了 ， 那就是徐州楼市本身并不缺房子 ， 徐州的人均住房面积一直排名全国前列 ， 这意味着徐州几乎是家家都有几套房 ， 根本不缺房 ， 当房价上涨的时候 ， 这些人哪怕已经有了几套房 ， 但还会再继续买房 ， 但当房价不涨的时候 ， 他们的房子就要往出卖了 。
徐州10月份的时候新房网签量仅为3869套 ， 环比下跌了43.98% ， 同比又下跌了48.6% ， 这也导致徐州的新房库存量再一次的升高 ， 为了应对这个情况 ， 徐州只能把新房的备案申请面积从4万平方米调整到了2万平方米 ， 这样可以防止徐州大量的新房同时流入市场 ， 造成更大的房价下跌 。
【简约|徐州房价罕见下跌，徐州楼市的神话结束了】徐州楼市没有了棚改以后 ， 也没有了外来人口流入 ， 底下的农村人也被吸得差不多了 ， 徐州房价后期会走上唐山楼市一样的路子 ， 持续下跌 。
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