二手房|楼市没有激烈表现，只不过是网络态度表现问题
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房价并没有网络传言的那么明显回落 ， 统计局数据也只是千分之几的调整 。 即便是中部板块的小城市的行情也没有出现多大的调整 ， 如果有强烈感觉 ， 那是把今年的价格跟两年前高峰期相对比而已 。
也许房企有快速卖房的愿望 ， 但是价格上却一直控制得很好 。 现在有个问题 ， 降价明显的城市中大多数是促销 ， 并不是楼盘调整了备案价 。
促销是一种技术手段 ， 随时都能取消的营销策略 。 要想说市场真的回落了 ， 就得等市场上有大部分的楼盘出现了降价调整 ， 是备案价的下调那种 。
虽然楼盘备案价没有下调 ， 不代表市场不难 。 皖江一些小城市的房企以各种名义打折也是比较明显 ， 工抵房差不多就是贴着城市规定底线在售 。
现在小城市的投资客和中介公司比较被动 。 投资客买入的是过去高位价格 ， 现在要出售就是二手房 ， 而二手房产品不被小城市购房者喜欢 ， 小城市购房者没有买二手房的习惯 ， 而且价格没有优势 。
二手房卖不动 ， 投资客只能选择硬抗 。 没有成交量 ， 中介公司自然就收取不到服务佣金 ， 二手房服务佣金是中介公司存货下去的主要收入来源 。
小城市的房价受限于房企自身的成本与各地对价格的管控 ， 优惠程度并不激烈 。 网络上关于房价大幅度回调的讨论 ， 更多的是加上了网友们对未来的预期 。
【二手房|楼市没有激烈表现，只不过是网络态度表现问题】众所周知 ， 房地产的大趋势是稳定 ， 这是政策要求 ， 也是符合市场参与者的利益 ， 过激的表现是不会出现 。
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