抵押贷款|4招带你了解房产抵押贷款！
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很多人资金需求比较大 ， 然而凭个人信用申请贷款的资金不够借款人的资金周转 ， 于是只能提供房产办理抵押贷款 。 那么 ， 用房子抵押贷款如何办理呢?下面 ， 发隆金融网小编给大家介绍4招了解房产抵押贷款 。
第一招：了解房产抵押贷款需要的贷款条件
1、借款人提供的房产所有权是共同所有的 ， 要提供房产同意抵押贷款书面同意；
2、房产要符合贷款银行的规定 ， 房龄和面积要符合要求 ， 因为评估公司是从这些方面进行评估的；
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低 ， 新增贷款的额度就越高 。
第二招：了解房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间
1、额度——房产抵押贷款最高可贷70% 。 额度确定是评估机构提供的评估报告后银行确定的额度；
2、利率——贷款利率通常情况下是按照央行基准贷款利率为准 ， 现在银行最新的基准年利率是4%起；
3、期限——房产抵押贷款一般都10年、20年、30年来选择 ， 根据借款人的需要来选择期限；
4、还款方式——最常见的还款方式：(1)等额本息法 ， (2)等额本金法；
5、办理时间——(1)房产证在手：10天—15天 ， (2)房产按揭中：18天—30天 。
第三招：申请本贷款需要提供哪些资料
1、房产资料：房产证 ， 土地使用证；
2、身份证明：身份证、户口本、婚姻证明；
3、工作和经济收入证明；
4、近半年银行流水账单 。
第四招：了解办理贷款需要支付的费用
【抵押贷款|4招带你了解房产抵押贷款！】按照贷款要求 ， 借款人需要支付办理抵押登记、公正费用、还有评估费用 ， 其他费用就要具体了解了 。
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