北京市|手握1471的现金，还有25万亩的地皮，它才是中国隐形的地产之王( 二 )
很多人担心未来面包的价格会下跌 ， 这会影响房地产公司的业绩 ， 其实好的房地产公司根本不需要担心 ， 因为房地产公司永远赚的是面粉跟面包中间的差距 ， 面包价格跌了 ， 面粉的价格也就跟着跌了 。 另外衣食住行这四个需求 ， 任何时代都不会改变 ， 只要有人就需要房子 ， 所以这是一个永远不会过时的行业 。
这个时候万科学会藏拙 ， 其实才是真正的聪明 ， 如果在这个时候你看到一家地产公司营收跟利润大涨 ， 那么你才应该担心 。 财务稳健 ， 蓄水池越来越满 ， 这样的万科有什么好担心了 。 同时万科过去几年还在尝试多元化 ， 跟一些地产公司去养猪、搞汽车不同 。
万科的多元化都是房地产+ ， 都是在房地产的周边去多元化 ， 第一个就是物业、第二个商业地产、第三个是长租公寓、第四个是物流地产 ， 目前这几个板块的收益来看 ， 今年前三季度已经达到了344亿 ， 占到了万科营收的12.7% ， 说明这个转型正在慢慢变好 。
今年以来 ， 很多谨慎的公司都被低估了 ， 比如说手握1400多亿现金的格力 ， 市值也是下滑了50%以上 。 事实上格力也好 ， 万科也好 ， 被低估的价值肯定是要修正回来的 。
【北京市|手握1471的现金，还有25万亩的地皮，它才是中国隐形的地产之王】
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