差价|100万房子贬值50万，开发商给另类“补偿方案”，购房人慌了
来源：金屋房产
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都说民以食为天，人们的生活，离不开的就是\\\"衣食住行\\\"这四个字。有人问，如果把这四样做比较来选择，哪一样更重要呢？小编认为，还应该是\\\"住\\\"。截止2019年底，有数据统计，我国公民买房，平均至少需要花20-30年时间，有一些人则更久。可见，住，远比吃穿行的费用高的多。尤其这几年房市发展一片大好，让房价更是蹭蹭直涨。
买房，就是为了赚钱！
对买房客来说，房子有两种用途，一类是刚需买房，买来就是为了生活，另一类，则是为了投资。因为房市经过20多年的发展，远远地跑在了通货膨胀的前面。所以，广泛的来说，\\\"买房升值\\\"成为了大家共同的目的，买房，就是为了赚钱。
对于房市，房子的购入，就100%能带来资金的收益吗？其实不然，买亏的例子还是不在少数。面对房价下跌，一些人认为投资有风险，涨跌都是能够接受的，但有部分人表示根本不能接受，买房就是为了赚的，怎么有亏的道理？于是吵吵闹闹地找到了开发商。
购房一个月，房价降一半！
近期张先生就遇到了这样的情况，自己刚买了一套房子，购入后不到一个月，房子就降价了50%进行出售。如果这样的事情发生在自己身上，该如何应对？张先生说，自己也是第一次遇到这样的事情，一脸懵逼。一个月前，开发商给自己推荐房子的时候说的很好听，称这个楼盘很保值，不存在跌价，谁都不曾料想，一个月后，房价就打了五折。
一般买房遇到价格跌了也不会去找开发商大吵大闹，为什么张先生会这样呢？主要还是当时他买房时候的那些遭遇和坎坷。其实早在2014年，张先生就攒了80万准备买房，在那个时候，80万可以买一套120平以上的小洋房了。
可惜，当时张先生身边的狗头军师太多，跟张先生说房价要跌，劝他不要这个时候买房。张先生犹豫之下，也逐渐打消了这个念头，谁知，接下来的四年，房价从6k直接涨到12k，这便让张先生一下急红了眼。
而近期，张先生在楼盘看房时，遇到这家售楼部的经理，经理表示这个楼盘前途无量，未来可期，张先生一下就心动了，立马交了款，签了合同。就在张先生高兴的躺在家里玩着手机等着交房，戏剧性的一幕来了，他在售楼部经理的朋友圈看到，房子跌价了，原来100万一套的，现在只要50万了。人在家中坐，钱走口袋飞啊，还是一下子飞走了40多万。这让张先生一下子怒了。
同意退差额，前提签署公平协议。
除张先生之外，还有好几个业主遇到了相同的问题。他们几乎每天都要轮流去售楼部门口讨个说法。面对这样的情况，开发商也表示无奈，承认降价的房子存在了顶楼或采光不好等一些的问题。售楼部经理也与几位业主协商，表示降价只是暂时的，以后房价是跌是涨他们也不好说，同意可以补差价给业主，但需要业主签订如下补充协议：
1.若10年后，房子对外售价低于100万，开发商退还业主差价；
2.若10年后，房子对外售价高于100万，业主需补差价给开发商。
【 差价|100万房子贬值50万，开发商给另类“补偿方案”，购房人慌了】就协议本身，公平且公正，但张先生等业主心里却不是滋味。毕竟10年以后的房市价格谁又能知道呢，如果房价涨了，他们反而还要给开发商钱。关于这点，小编认为，买房时签订的价格是双方协定之后签署的，所以对于房价的涨跌，其中任何一方都不应该无故索要赔偿，而应该严格按照合同执行。
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