云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

购房置业|大吃一惊，江核买房竟不用摇号？！( 三 )


项目前身是赛虹桥G68地块 ， 2020年11月20日 ， NO.2020G68地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价370000万元拍下 ， 楼面地价25646元/㎡ ， 毛坯限价41000元/㎡！根据规划 ， 项目共规划9栋26-33F住宅 ， 约1140户 。 项目临近仁恒城市星光 ， 项目全装修均价比仁恒（销许均价44249-44917元/㎡）略低 ， 但加包的话就比仁恒均价要高一些；此外项目首付要求5成 ， 验资210万 ， 相较仁恒首付6成、验资260万 ， 首付门槛要低一些 。
目前整个赛虹桥板块就仅此两家楼盘在售 ， 所以对于想要置业周边的买房人而言 ， 可选择性并不多 ， 自住还是很便利的 ， 但因为临近高架跟宁芜铁路 ， 项目也会存在噪音的不利因素 。

PART3
河西板块
颐和源璟作为河西中性价比超高的楼盘 ， 对于买房人一直有着很强的吸引力 。 本次项目领取了A08、A11、B03、B11号楼销许 ， 共367套房源（人才房和无住房各111套） ， 建筑面积约115、125、143、162㎡ ， 销许均价56592元/㎡ ， 另有3000元/㎡的装修包 ， 首付8成 ， 验资477万 。
据南京公证处最新情况说明显示 ， 颐和源璟有部分清册数据补充 ， 本次项目有效报名人数共1062组 ， 综合中签率约34.57% 。
一直以来 ， 项目作为河西中的超高性价比楼盘 ， 一直广受买房人喜爱 ， 即便是第一次作为集中入市楼盘之一 ， 项目的中签率也仅14.47% ， 这其中主要就是河西中发展醇熟 ， 已经很少有地块出让 ， 区域内在售的楼盘也很少 ， 待入市的纯新盘长江华府起步户型142㎡ ， 放风价6.7万/㎡；而且项目周边的二手房成交均价也早已突破7.8万/㎡ ， 性价比如何不高？！
但仔细观察项目从4月首开至今的三次开盘中签率（三次的中签率分别是13.2%、14.47%以及34.57%） ， 不难看出 ， 项目前后相差不到两个月的时间分别入市 ， 中签率从14.47%上涨至34.57% ， 一方面是市场整体下行 ， “宇宙中心”也难逃；另外就是随着整体大环境的改变 ， 买房人的思维也在改变 ， 既要考虑多选一 ， 也要顾及试点的房地产税 ， 有钱人要找寻更加优质的豪宅项目 ， 而非性价比！
PART4
城北板块
本次“银十月”的首批集中入市名单中 ， 城北板块共有两家楼盘 ， 分别是燕子矶的万象天地四季以及鼓楼滨江的中冶锦绣天玺！但根据最新消息显示 ， 鼓楼滨江的楼盘已暂停上市 。 1、燕子矶-万象天地四季万象天地四季已领取6、7、10、11号楼销许 ， 共322套精装修房源（人才房和无住房各97套） ， 户型98、120、140、158㎡ ， 销许均价34645-35402元/㎡ ， 无装修包 。 要求首付5成 ， 验资150万 。
项目上一次开盘还是 ， 去年12月17日 ， 项目在龙蟠路88号国际展览中心首开2、5、8、9号楼 ， 共计约248套房源 ， 户型面积约125、140、143㎡ ， 销许均价为34815-36224元/㎡ ， 当日售罄 。 此次开完后 ， 万象天地四季就仅剩最后一栋4号楼待加推 。
2、鼓楼滨江-中冶锦绣天玺至于 ， 位于城北鼓楼滨江的中冶锦绣天玺项目 ， 今日根据“宁小通”平台公告显示：项目经审核 ， 因规划变更未及时重新审核图纸 ， 不符合商品房预售许可要求 ， 故暂缓上市 ， 具体上市时间另行公告 。
项目本次原预计领取1号楼销许 ， 共81套房源 ， 户型建筑面积为380㎡ ， 前期销许均价约38743-38864元/㎡ ， 无装修包 ， 首付预计5成 ， 验资800万 。
该项目也是许久未入市了！项目上一次入市还是去年9月10日 ， 加推3号楼 ， 共计186套毛坯房源 ， 销许均价为38854元/㎡ ， 户型建筑面积为176、202㎡ ， 根据南京网上房地产显示 ， 已经基本售罄 。

值得注意的是 ， 除集中报名项目 ， 南京开盘潮热度持续升温 ， 昨日跟万象天地四季一同领取销许的还有6家楼盘 ， 今日也在限时报名中！

推荐阅读


上一篇：武汉|房子带阳台可以收获这6大好处，买房建议优先考虑，居住更舒适

下一篇：销售额|长沙把炒房客当做敌人来对待