链家|期房烂尾了怎么办？
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【链家|期房烂尾了怎么办？】
朋友打电话来 ， 说她买的房子 ， 一年没动工了 ， 估计已经烂尾了！问我 ， 该怎么办？本来买是一件好事 ， 可如今她严重焦虑 ， 夜不能寐！
我知道他们家的情况 ， 两夫妻打工20年 ， 省吃俭用 ， 才买下了这套房子 ， 可以说 ， 全部身家都搭进去了！
期房一旦出现烂尾 ， 请不要
如果你买到了烂尾楼 ， 请注意这三点：
1）
房子烂尾了 ， 该还的贷款 ， 你还是得还！不
但是 ， 这个地方教你一招：你可以向银行申请：“停息挂帐” ， 意思是暂时不还 ， 处理好房子事宜后接着还 。 当然 ， 这个必须要与银行商量 ， 把你现在的情况告知银行 ， 我想 ， 他们会帮助你的！
2）
我想告诉你们是：“ 千万不要申请退房！”
申请退房没问题 ， 开发商也愿意接收你的房子 ， 但是 ，
而此时 ， 你与开发商就成了普通的债权人关系！
到时候 ， 开发商来个申请破产清算 ， 如果你想催收房款 ， 那就慢慢排队吧！
啥时候轮到你？不知道！
应该是几个梯队以外了！
3）
重点来了！正确的做法如下！
你要与所有业主抱团 ， 联合起来委托律师 ， 起诉开发商 ， 官司打赢申请强制执行！开发商破产清算的时候 ， 你会得到优先赔偿！接下来才会给施工队材料供应商的工程款！
所以请记住 ， 期房烂尾了 ， 不要急 ， 冷静下来 ， 通过法律途径是最好的解决方案！
最后 ， 再次提醒大家 ， 买新房不要全款！有钱也不要全款！
1、全款买房投资回报率低！
2、全款买房有着很大的风险！一旦出现烂尾 ， 钱进了开发商的腰包 ， 你的钱就没办法要回来了！
如果你实在不愿意贷款 ， 那么 ， 你可以给个首期 ， 等房子到手拿到房产证后 ， 再提前付清全款 ， 这样会更加安全！
不知道我这些苦口婆心的话 ， 你听进去没！钱是你的 ， 听不听由你！
前几期的文章 ， 以及视频 ， 有些人留言 ， 说我是不是收了开发商的好处 ， 是不是开发商的托？
我想问：“ 你没脑子吗？不会判断啊？”
会不会站在你的立场讲话 ， 一看就明白 ， 我是开发商的托？他们给了我什么好处？
再次申明：“ 美姐永远帮买房人说话！ ， 我没有收到开发商任何好处！”
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