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华润|那个沪上神盘，值得再看一遍( 二 )


很大一个原因就是 ， 从一开始 ， 新湖想要做的就不止是住宅 ， 不止是高端住宅
02
新湖在翻新的不是住宅 ， 是在本就不错的地段上造生活
从大区位上来看 ， 也许目前新湖明珠城所处地理位置在普陀区堪称是最有前景的区域之一
项目位处武宁创新轴与苏州河2035建设规划的双轴交界处 ， 算是当下板块里两个主要规划的利好直接辐射区

但其实对于新湖来说 ， 这些都是意外的附加价值
毕竟当年新湖明珠城开始启动后 ， 所有的重点都不是放在利用好项目“内环内”的这一点大优势
而是选择重塑生态
毕竟对于区域而言 ， 这一点 ， 是成就新湖明珠城很大的原因之一

从上图也能看出 ， 新湖明珠城是真正意义上的贴河而建
并且占据了苏州河的“湾区”位置：整个苏州河水质最好的一个区域
也是唯一一处90°完整转角的地方 ， 让项目自然形成了双面环水的视野格局

并且在这样的地块基础上 ， 将优质生态贯穿了社区内部

地块内规划约10万平米大型绿化园林 ， 选择大树冠的大乔木树种
这类型的树生长时间都很长 ， 也足够坚挺 ， 能为社区内部调节气候的同时 ， 为社区内部带来一些自然生态
这让项目即使位处内环内 ， 也营造了足够闹中取静的生活氛围
这些是新湖对一个90万方大社区做的一些内生态
而在社区外 ， 新湖明珠城同样做了同等初衷的投入
最为一个开发商 ， 新湖进入到了苏州河一公里的建设中
在项目东面和南面有约1100米长的苏州河绿色水岸 ， 新湖的参与 ， 让整个水岸几乎成了周围业主的共享“后花园”

新湖做到了对社区内部业主退让 ， 对区域外部居民付出的同时
大家可能不知道 ， 新湖对于整个上海而言 ， 多年都坚持了一个“城市美化师”的角色
新湖每年都会举行新湖郁金香展 ， 分布在上海多个点位
人民广场点位
陆家嘴点位
静安寺点位
并且免费对公众开放 ， 也顺势引出了很多民间自行组织的联结活动 ， 摄影比赛之类的

这些其实都是新湖比较让人佩服的几件小事
作为一个浙企开发商 ， 没有很多在地化的优势 ， 却在做很多主动投入 ， 并非商业化的做这些事情
这是真正意义上在为居民提供更美好的生活方式 ， 以及在努力让城市多一些细节美化
这也是新湖明珠城能穿越如此长的楼市周期 ， 始终以一个“新项目”的姿态出现在大家视线中的一个重要原因：
它不断的在为这座城市做一些投入无关销售周期 ， 无关盈利
03
连社区外部都能做如此投入对于产品本身新湖也有更高的要求
其实看到这里 ， 大家应该都会觉得 ， 新湖在当下的房企赛道中 ， 算是一个很厚道的开发商了
连社区外 ， 区域外都愿意去主动做一些事情 ， 对于社区住宅本身的投入也就更值得我们期待
最近去看了新湖明珠城最后一期样板房
比较感慨的是 ， 在这个高周转、短开结束的市场中 ， 新湖还在很踏实的好好做实景样板间 ， 将大家拉回那个买房先眼见为实的年代
在最新一期的新湖样板间里 ， 新湖再次让产品回归到了生活本身
新湖明珠城这一期做了一套完整的收纳体系
在厨房 ， 配置了足够多的收纳空间 ， 包括下拉栏、收纳五金、局部防水细节处理都很到位
双冰箱配置根据厨房空间 ， 分开设立

玻璃移门内厨房空间为食材类专用冰箱 ， 联通餐厅区域的冰箱为隐藏式 ， 其余空间也都完整利用做了收纳柜
包括卫生间
包括客厅、玄关都采用内嵌式设计 ， 利用好空间的基础上进一步放大空间的功能属性

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