房地产中介|二楼三楼的商铺，不能叫商铺，只能当仓库
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现在的商业地产 ， 已经是烫手的山芋了 。
早在十年前 ， 我国各个城市的商业地产都已经饱和 ， 已经严重过剩了 ， 包括经济最为发达的北京 ， 上海 ， 广州和深圳这四大一线城市 。
商业地产说是人人喊打也不过分 ， 越是做房产的人 ， 越是反感商业地产 ， 因为做房产的人 ， 见得多了 ， 看的多了 ， 懂的多了 ， 对商业地产的敬畏就更多了 。
商业地产里 ， 沿街的店面 ， 特别是面积小一点的沿街店面还可以 ， 容易出租 ， 也比较好出手 ， 因为租金便宜 ， 总价也便宜 。
最容易烂掉的商业地产就是大型的综合商业体了 ， 一旦没有了人气 ， 神都救不活 。
【房地产中介|二楼三楼的商铺，不能叫商铺，只能当仓库】还有就是各种远离主城区的大型批发市场 ， 基本上都是死 。
特别是这些大型商业综合体和批发市场的二楼 ， 三楼或者四楼的商铺 ， 90%以上都是以悲剧收场 。
想出租 ， 租不掉 ， 租给别人当仓库 ， 别人还嫌弃距离远 ， 物业费贵 ， 搬运东西不方便 。
想卖就是异想天开了 ， 租给别人当仓库的别人都不要的房子 ， 怎么可能卖的掉呢 。
昨天晚上 ， 七八点左右 ， 在我们市区的一个综合商业体里逛逛 ， 一楼的人气不多 ， 还能看到几个人 ， 二楼连一个人影都看不到 ， 要知道 ， 昨天可是周五 ， 一般商业项目 ， 周五和周六都是人气最旺的时候 ， 晚上七八点也是人气最多的时候 。
说实话 ， 二楼 ， 三楼或者四楼的商铺 ， 不能算是商铺 ， 当仓库都不够格 。
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