购房置业|楼市下滑，刚需买房更划算了，但却有三个注意事项！
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这几天市场上到处都是报道房价下跌的消息 ， 因为国家统计局公布的数据已经彻底表明楼市进入下滑区间 。 例如70城新房价格指数就是6年来首次出现下跌 ， 这就足以证明市场上的房价出现了下跌 ， 更何况4个一线城市的二手房价格也都出现了下跌 。 所以在这种楼市下滑的背景下 ， 现在刚需买房会更加划算 ， 至少能省下更多钱 。 但就算现在的市场适合刚需 ， 在买房的时候依旧有三个注意事项需要小心 。
注意事项一 ， 尽量购买现房 。 楼市下滑整体来看肯定是一件好事 ， 但在下滑的时候 ， 市场上也会出现一些坏消息 ， 例如开发商受到的影响就会越来越大 。 随着楼市下滑 ， 开发商的销售会进一步收紧 ， 房企缺钱的现象就会变得越来越明显 ， 在这样的情况下 ， 房企破产的可能性明显增加 。
不要以为开发商赚了你的钱 ， 所以开发商破产是件好事 ， 实际上房企破产会给刚需买房带来巨大的风险 。 至少在开发商破产之后 ， 那些还在盖的房子就很有可能会烂尾 ， 这是所有刚需都不能承受的结局 。 因此为了避免这一风险 ， 所以现在刚需买房最好是选择现房 ， 这样就不存在房子烂尾的可能 。
注意事项二 ， 别考虑学区因素 。 买房的时候销售一般都会强调房子的学区价值 ， 但实际上现在买房根本就没必要看这个东西 。 因为这段时间 ， 大城市都在出台政策削弱房子的学区价值 ， 一些学区房甚至都降价了百万元以上 。 所以在买房的时候 ， 千万不能被销售介绍的学区价值影响了 ， 否则很有可能要花冤枉钱 。
注意事项三 ， 多对比银行贷款利率 。 信贷资金收紧让市场上的房贷利率普遍出现上涨 ， 据说有的城市首套房贷款利率都突破了6% 。 这个时候买房贷款会承受比平时更大的压力 ， 因此刚需买房一定要多对比几家银行的房贷利率 ， 这样才能选择最低的一家 ， 减低自己的购房负担 。
【购房置业|楼市下滑，刚需买房更划算了，但却有三个注意事项！】当然除了以上的这些注意事项之外 ， 户型 ， 面积 ， 楼层 ， 甚至开发商的品牌这些都是需要注意的事情 。 但这些问题平时也是大家需要关注的东西 ， 但是上面的三点 ， 是目前楼市下滑时 ， 刚需更应该注意的东西 。 不过还有一个必须要解决的问题就是 ， 现在市场上的房价依旧居高不下 ， 就算房价有了下跌 ， 但大家真的就有足够的钱买房吗？特别是那些在一线城市工作的人 。
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