天津市|国家一锤定音，“棚改”停止？今年开始，20年老房子迎来第二春( 二 ) 天津市

棚改政策结束， 20年老房子该如何处理？住建部：统统“这样”处理
去年的年初，住建部规定：在2021年全面推进旧改政策。旧改的目的就是为了进一步提升一些老旧小区的居住舒适度，而对老旧小区进行升级改造。其中旧改工程主要包括三个方面：基础类、改善类和提升类。
①基础类包括：外墙的粉刷、水电气管道的更新改造、老小区网络的全面覆盖和光纤的入户等等。总体来说基础类设施的升级改造，就是对满足老旧小区业主基本生活需求设施的升级改造。
②改善类包括：对于小区的交通道路进行重新规划、对小区进行加装暖气、对小区的绿化重新布局改造、建设无障碍环境、并且如果符合加装电梯的条件，并且征得小区业主的同意，可以对小区进行加装电梯。
③提升类包括：建设小区周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。

我们知道一个城市中的老旧小区都位于一个城市的中心地带，所以其周边的公共设施、商业的配套、医疗设施和教育资源是城市周边一些住宅无法相媲美的。其之所以不受到人们的欢迎，特别是不受到年轻人的喜欢，就是因为居住环境比较差，交通比较拥堵、小区内的公共设施比较陈旧等等。现在，老小区经过旧改之后，之前存在的很多问题得到了解决，不仅小区的外观得到了彻底的翻新改造，而且小区的硬件设施和软件设施都得到改善。例如小区增加停车位、交通道路规划更加合理，让小区业主停车更加容易，交通道路不再拥堵，这样就会更受到一些年轻人的欢迎。
随着很多小区旧改工作的完成，很多本来非常比较破旧的小区，从里到外都焕然一新一旦老小区居住环境差和基础设施破旧的问题得到解决，那么老小区的地理优势将更加明显，这使得老小区将更加受到人们的欢迎，特别是受到年轻人的欢迎。这时老旧小区将更加有活力，迎来老旧小区的“第二春” 。
当然老小区进行旧改，并不是所有都开心，对于那些不愿意拆迁的老旧小区业主来说，旧改提升小区的居住舒适度，改善了居住环境，自然非常开心。但也打碎了一些人想靠老房子拆迁“暴富”的美梦，特别是那些蓄意投资老旧小区，坐等拆迁的投资客。随着拆迁“暴富”美梦的破灭，这些投资客很可能很快退出楼市，这同样有利让房价回归合理。

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天津市|国家一锤定音，“棚改”停止？今年开始，20年老房子迎来第二春( 二 )

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