房价|房地产市场稳定了，购房者可以根据自己需求选择
文章图片
文章图片
文章图片
2021年第三季度 ， 房地产楼市似乎出现了180度的大转弯 ， 根据国家统计局的数据显示 ， 9月份70个大中型城市 ， 新建商品房住宅销售价格环比涨幅首次转为负值 ， 创下了6年来首次出现负的现象 。 9月份27城新房价格环比上涨 ， 比上个月减少19个城市；二手房52层价格下滑较比上个月增加18个城市 ， 看到这里大家都欢呼雀跃了 ， 认为房屋的价格会持续的下滑吧 。
在我们传统的印象中“金九银十”是所有销售的旺季 ， 今年的房地产销量又如何？9月份应该所有的成交量都集中在中秋节放假的几天吧 ， 可是中秋节的数据出来后 ， 所有人都傻眼了 ， 北京、上海、深圳、南京、大连等16个城市 ， 新建商品房 ， 销售面积环比下降69%， 与去年同期中秋节对比同比下降82.1% ， 北京、上海、深圳同期下滑分别高达64%、69%、49%；二手房的成交也不过如此而已 ， 重点监测到的东莞 ， 北京 ， 杭州 ， 佛山 ， 南宁等城市成交量仅有407套 ， 与去年同期下降高达40% ， 其中佛山南宁等城市下降幅度更是高达90% 。
包括整个9月成交数据都不是处于可观的状态 ， 成交价格更是跌破万元每平米 ， 9月份商品房销售额度为15748亿元 ， 比去年同期下滑15.8% ， 销售面积为16139㎡ ， 比去年同期下滑13.17% ， 9月份的数据只算下来成交平均价格为9757元每平米 ， 当然这只是平均价格 ， 仅供参考而已 。
9月份成交数据不可观 ， 全国“炒房之都”称号的深圳 ， 在国庆期间二手房成交量仅有4套 ， 看来10月份深圳的二手房成交量还是持续的下探 ， 甚至会跌破1500套的成交量 ， 过去我们都知道深圳的成交价值标的降温 ， 是不是意味着其他城市同样也会跟进的答案确实是如此 ， 东莞成交量下降了 ， 广州成交量下降了 ， 杭州成交量也下降了 。
根据58安居客的调研报告显示近4个月的房地产“景气指数”出现了直线式的下降 ， 5月末还有102的 ， 8月末仅剩下了99.6 ， 9月份仅剩下99 ， 看来房地产持续降温吧 。
【房价|房地产市场稳定了，购房者可以根据自己需求选择】对于目前的楼市情况 ， 有不少媒体都在网上大肆地吹嘘“房价要大跌了”、“赶紧卖房”、“房产税马上要出台了”等各种各样的言论扰乱了群众们的心 ， 到底是买房还是卖房？
有部分城市甚至还出台了“限跌令” ， 过去一直盼望房价下跌的 ， 如今真的下跌了 ， 为什么就不让房价下跌了？
张家口住建局房地产监科科长杜继鑫表示：限跌令是在一定程度上的保护购房者由于开发商低于成本价销售 ， 购房者为了捡便宜后期的保障以及配套设施投入 ， 一定会摊分在房产上的 ， 甚至要面临着烂尾楼或者是交楼质量差等各方面的问题 。
今年8月份 ， 央媒《经济日报》发表了《“限跌令”能否防止房价过快下跌》的文章中表示： 稳才是楼市理想状态 ， 房价可以跌 ， 但是不可以过快和大幅度下跌 。
从多方面的因素都可以观看出房价是可以下滑的 ， 但是不可以在短时间内出现过度的下滑 ， 因为会引起金融市场的不良反应 ， 这对于社会其他产业都会造成一定的冲击 。
房地产两大市场局面都并非处于乐观的状态：
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录