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青岛市|慌了！滨湖又一热盘要清盘！今年买房还有机会吗？( 二 )


这意味 ， 老盘接连清盘 ， 滨湖的库存要翻新了 。
03滨湖后期还有哪些补仓？
目前佳兆业滨湖和鸣已经首开 ， 目前还剩下3大纯新盘待售 ， 最近也是动作频频 。
也就是今年6月拿地的三个项目：置地栢悦轩、联发正荣滨语听湖、建发珺和府 。

置地BK202101号地块 ， 案名置地栢悦轩 。 居住楼面价1.55万/㎡ ， 自持面积13600㎡ 。
据微博最新消息 ， 滨湖区纯新盘置地栢悦轩项目最终版规划面积段为180-360平 ， 其中360平为4卫 。

（图来源：微博@合肥楼叔）
从合肥市自然资源和规划局获悉 ， 滨湖区纯新盘置地栢悦轩规划出炉！



A地块为居住地 ， 容积率2.2 ， 拟新建356套新房 ， 共新建3栋楼 ， 2栋26F高层（其中一栋为租赁住宅 ， 仅一栋高层可对外出售）+1栋17F小高层 。



B地块为24班幼儿园 ， 可容纳720人；C地块为公园绿地 。
项目体量并不大 ， 住宅毛坯限价22909元/㎡ ， 总价大约400万起 ， 如果加装修的话 ， 总价会更高 。
近日 ， 滨湖建发珺和府（滨湖科学城BK202102号地块）规划疑似曝光！
从图片来看 ， 共规划14栋住宅楼 。 预计住宅将打造大高层和小高层 。 （目前规划局尚未公示 ， 仅供参考 ， 具体以实际为准）



来源：微博@合肥班长
项目居住楼面价1.36万/㎡ ， 自持面积33800㎡ ， 住宅毛坯限价25380元/㎡ 。

网传建发将与雅居乐、美的联合开发 ， 规划面积段有可能是140-160㎡的大户型 。 如果是这个户型面积段的话 ， 去掉自持部分 ， 可对外销售的房源估计也仅有数百套 。
另外还有消息称 ， 项目将于明年1月初左右开放售楼部 ， 明年4月份左右首开 。

从合肥市自然资源和规划局获悉 ， 联发正荣滨语听湖（滨湖BK202103号地块）规划出炉 ， 拟新建17栋住宅 ， 8栋小高层+9栋高层 ， 共计1618户 ， 另有配套商业和一所18班幼儿园 。

联发正荣滨语听湖项目：居住A地块楼面价1.48万/㎡ ， B地块楼面价1.6万/㎡ ， 自持面积44600㎡ ， 住宅毛坯限价23706元/㎡ 。
网传该项目将和正荣联合开发 ， 预计最快也要到明年年中左右入市 。
综合来看 ， 这三个项目 ， 每一个热度都不低 ， 一旦入市 ， 想必依然会引起不小的轰动 。
结语
虽然后期有项目补仓 ， 但显然是不够的 。
滨湖的去化速度有多快 ， 这几个月的“打新”已经让我们见识到了 。
另外 ， 按照销售规则来看 ， 项目出售的时间至少要建到主体结构的80% ， 也就是说这几宗地房源入市时间或将进入到明年 。
【青岛市|慌了！滨湖又一热盘要清盘！今年买房还有机会吗？】随着一些热盘清盘 ， 滨湖今年的机会真的不多 。

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