青岛市|慌了！滨湖又一热盘要清盘！今年买房还有机会吗？客厅

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滨湖又有盘要清盘了，本来库存就不多，现在更是卖一套少一套。
有多少人默默留下了眼泪。
滨湖又一项目要清盘了！

昨天下午，合肥两个大热门区域：高新、滨湖同时上新了，一时间买房人竟不知改怎么选。
先是龙湖光年新增备案，之后捂盘多年的乐富强悦湖熙岸突然拿预售证了。

高新区龙湖光年备案26#、27#楼，装修高层， 216套房源，户型面积约111㎡、142㎡，均价19699.03元/㎡。
高新区乐富强悦湖熙岸A23幢（预售许可证号：20211124）取得预售证，共68套房源，毛坯高层，户型面积约108㎡-122㎡，均价15098.7元/㎡。

最新消息，乐富强悦湖熙岸将于明天登记， 68套房源，均价1.5万/㎡起。而龙湖光年这些房源或许也在近期正式上线登记。
除去职住平衡和刚需房源，普通购房者总共有110多个机会。
相对于滨湖来说，这还算多的，昨天滨湖两盘备案，总共加起来的房源也就48套，而且还有盘即将要清盘了。
滨湖区禹洲绿城蘭园Y21幢（预售许可证号：20211126）取得预售证，共28套房源，装修洋房，户型面积约135㎡、139㎡，均价28195.19元/㎡。
滨湖区文一塘溪津门N-40幢（预售许可证号：20211127）取得预售证，共20套房源，毛坯洋房，户型面积约187㎡、209㎡、386㎡，均价28449.2元/㎡。
值得注意的是，绿城蘭园这是最后一次出货了，这28套房源卖完，意味着项目清盘。
02首付118万起，滨湖蘭园即将登记

据悉，绿城蘭园将于明天正式登记，总共28套，其中刚需共供应9套。

具体多少钱呢？
我们先来看下登记房源的价格，从备案网上了解到，这28套房源的总价大约是393万-849万。

也就是说，刚需首付3成约118万起，普通购房者若按首付6成的话就是236万起。
作为绿城蘭园最后一栋房源，意味着卖完即清盘。
文一塘溪津门作为环湖CBD板块唯一在售的新房项目，今年5月以来也上线登记多次，并多次触发摇号，热度颇高。
如今，项目也在多次加推中，库存锐减，目前高层、洋房产品已经见底了，后期只有总价较高的墅类产品了。
对于普通刚需来说，已经提前结束了该项目的“打新” ，高端改善们后期还可以关注一下。