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房价|9月新房价格同比涨幅最大的十个城市( 三 )



7、9月新房价格同比涨幅第七名：扬州上涨7.3%扬州9月新房价格上涨了7.3% ， 扬州是江苏的城市 ， 经济实力较强 ， 2020年GDP达到了6048亿 ， 作为江苏的城市 ， 扬州的房价其实一直在稳定地上涨 ， 2017年到2020年新房价格涨幅分别为9.1%、13.4%、11.1%、6.6% ， 2017年到2019年全国二三线城市房价都在涨 ， 但是2020年至今还能保持稳定上涨的不多了 ， 扬州就是其中之一 。

8、9月新房价格同比涨幅第八名：长沙上涨6.9%长沙可以说是全国房价调控的样板 ， 作为省会城市 ， GDP也突破万亿了 ， 2020年GDP达到了1.21万亿 ， 经济发展水平并不低 ， 但是房价却非常亲民 ， 在全国房价大涨的背景下 ， 长沙的房价涨幅也比较有限 ， 和其他一二线城市涨幅没法比 。
2017年到2020年长沙新房价格涨幅分别为5.4%、11.1%、4.5%、5% ， 今年涨势加强 ， 前9个月新房环比涨幅分别为0.6%、1%、0.5%、0.7%、0.8%、1.3%、0.5%、0.8%、0.3% ， 今年累计涨幅近7% 。
长沙房价一直比较低水平主要原因有两个 ， 第一是供给方面比较充裕 ， 第二是对外地限购比较严格 ， 但是长沙的房价明显是洼地 ， 一旦这两个压制房价的条件被放松 ， 那么长沙的房价也会迎来反弹 。 就看长沙未来的管事人能否一如既往地实施抑制房价上涨的措施 。

9、9月新房价格同比涨幅第九名：大连上涨6.1%大连是辽宁省的地级市 ， 大连不是辽宁的省会 ， 但是GDP却是辽宁的头把交椅 ， 有点像山东的青岛之于济南 ， 大连2020年GDP为7030亿 ， 大连也是整个东北地区经济实力最强的省份 ， 所以经过东北三省的经济低迷 ， 但是大连的楼市还是比较坚挺的 。
2017年到2020年大连新房价格涨幅分别为10.4%、14.4%、8.2%、4.8% ， 2017年到2019年是涨势比较猛的三年 ， 2020年涨势放缓 ， 今年又起来了 。 大连的房价为什么这么坚挺？其实上面已经回答了 ， 因为东北三省人口有1亿人 ， 快接近日本一个国家的人口 ， 这个人口规模放到国际上可以媲美一个人口大国 。 大连又是东北经济最好的城市 ， 房价自然是有支撑的 。 即便整体东北地区人口流出 ， 但是留下的人口会进一步向大连这样的区域中心城市集中 。

十、9月新房价格同比涨幅第十名：泉州上涨6.1%泉州是福建的地级市 ， 但是这个城市很奇怪 ， 经济总量在福建排名第一 ， 2020年GDP为10159亿 ， 比省会福州还略高一点 。 而福建的明星城市厦门只有6384亿
泉州经济总量最高 ， 但是泉州的房价却最低 ， 当前泉州房价大概是1.4万/平米 ， 不仅远低于厦门的5万/平米 ， 也低于福州的2.4万/平米 ， 漳州、龙岩和宁德的房价都比泉州略高 。 这种房价洼地反弹一下并不奇怪 。
泉州经济总量高 ， 房价为什么低？其中一个原因是泉州的产业结构比较老化 ， 纺织服装占据主流 ， 经济比较传统 ， 能够带来的高薪岗位是有限的 ， 购买力不强 。

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