房价|9月新房价格同比涨幅最大的十个城市西安|大连|长沙

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

房价到底是涨是跌了？从时间角度可以有两个层面，短期来看就看环比涨跌幅变化，也就是和上个月房价相比的变化，比如上个月1万的房子，这个月只有1.1万，那么环比涨幅就是10% ，而这个月如果只有九千，那么环比跌幅就是10% 。
【房价|9月新房价格同比涨幅最大的十个城市】但是从中长期来看我们可以看同比变化，也就是和去年这个时间点相比，比如去年9月是1万/平米，而今年九月是1.1万，那么同比就是涨幅10% ，短期变化比较灵敏，中长期变化往往是具有一定的趋势，短期上涨不意味这中长期会上涨。壹号先生已经写了短期环比的情况，现在来谈谈中长期同比的变化。

根据国家统计局公布的9月70个大中城市商品住宅销售价格情况， 9月份新房价格环比上涨的城市数量只有27个，大幅少于房价环比下跌的36个的数量，但是新房价格同比上涨的城市数量却高达59个，同比下跌的城市数量仅有11个，也就是说和去年同期相比，房价上涨的城市数量占比高达84% 。
我们如何去理解短期房价下跌的城市是主流，但是中长期上涨城市数量依然是主流？其实这就说明过去一年多整体楼市是向好的，整体房价是上涨的，但是最近几个月上涨的趋势在放缓，甚至已经开始下跌了，这也意味着一个中短期的转折点正在到来。本文就来分析一下新房价格同比涨幅最大的十个城市的情况。

1、9月新房价格同比涨幅第一名：广州上涨9%广州9月新房价格同比上涨了9% ，在70个大中城市中排名第一，广州其实是可以代表四个一线城市集体获得这个榜首的“荣誉称号”的，深圳应该是涨幅最大的，不过后面出来了一个参考价格，那么网签的价格只能按照参考价格，而这个价格是低于实际的市场价的，所以从统计局的数据中是不太能看出来深圳的涨幅的。
去年这轮行情是从一线城市启动的，准确地说是从深圳启动的，深圳率先大涨，也最先被调控，强力出台了数个调控措施，力度前所未有，这才将房价摁住，广州紧随其后，不过广州的调控也在加码。
今年前九个月广州新房价格环比涨幅分别为1%、0.9%、1%、1.1%、1.5%、1%、0.2%、-0.1%、-0.1% ，明显可以看到广州新房价格上班涨势是很猛的，上半年涨幅就达到7%左右，从下半年开始开始涨势放缓，直至回落，广州的房价还会继续回落，然后横盘。

2、9月新房价格同比涨幅第二名：济宁上涨8.4%济宁是山东的地级市，孔子的故乡， 9月新房价格同比涨幅8.4% ，排名第二位，这个涨幅也是非常大的，从历史来看， 2017年到2019年济宁的新房价格涨幅分别为9.8%、12.6%、9.8% ，三年涨幅35%左右，可以说这是济宁楼市最好的一段时间。

房价|9月新房价格同比涨幅最大的十个城市

推荐阅读

车前子种子价格及种植方法

清明节的古诗

奥数对学习有帮助吗？孩子没学奥数对初中有没有影响？

小米粥没熟可以吃吗,小米粥怎样熟的快

qq空间强制破解网站 qq号强制进空间的方法

秋天盛开的花有哪些你最喜欢哪一种花

手机打电话的听筒声音小怎么办手机喇叭通话声音小怎么办

燃气热水器e0是什么故障

黑色运动鞋搭配什么裙子好看

ipad怎么清除正在运行软件

百年企业有哪些

手工木工是什么

狗的种类有多少

东南汽车dx3怎么样？车型介绍

上班族如何在办公室轻松减压

手机版本更新好吗,是更新好还是不更新好