云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

房价|9月新房价格同比涨幅最大的十个城市( 二 )


2020年济宁新房价格上涨8.3% ， 2021年济宁房价涨势依旧 ， 前九个月新房价格环比涨幅分别为0.7%、0.6%、0.8%、0.7%、1%、0.8%、0.7%、0.1%、0.4% ， 累计涨幅6%左右 ， 最近两个月涨势明显有放缓的迹象 ， 但是还有待观察 ， 如果未来某个月涨幅变负 ， 那么也许是转折点到了 。
济宁的房价从2017年以来持续上涨是比较难道的 ， 因为这种情况需要当地经济持续稳定发展 ， 并且比较富裕 ， 这样才有较强购买力 ， 而浙江和江苏的城市往往符合这种特征 ， 房价也是持续上涨 ， 但是位于山东的济宁房价持续稳定上涨确实是山东少有的情况 。

3、9月新房价格同比涨幅第三名：重庆上涨8.3%重庆9月份新房价格同比上涨8.3% ， 排名全国第三 ， 重庆的房价从今年以来是明显涨了一波 ， 尤其是第一次集中供地之后 ， 拍卖的土地大幅溢价又刺激了市场 ， 重庆对房价的控制仅次于长沙 ， 在同等条件的城市中房价是偏低的 。
2017年到2020年重庆新房价格涨幅分别为8.3%、11.6%、8.1%、4.6% ， 2017年到2019年重庆房价明显涨了一波 ， 在重庆的人有明显感受的 。
今年以来重庆房价上涨的态势加速 ， 前9个月新房环比涨幅依次为0.5%、0.4%、0.9%、1.4%、1.9%、1%、0.7%、0.8%、0.1% 。 三月份到6月份明显是最火热的时候 ， 而第一次土拍的时间就是在4月底 。 9月的涨幅明显放缓 ， 就看10月份的数据会不会变成负的 ， 如果10月环比成负的 ， 那么重庆房价涨势暂时告一段落 。

4、9月新房价格同比涨幅第四名：银川上涨8%银川9月新房价格同比上涨8% ， 排名第四位 ， 银川是宁夏的省会 ， 北边挨着内蒙古 ， 银川2020年GDP为1964亿 ， 经济实力是比较一般的 ， 也正是因为如此宁夏不少人会在银川和西安之间做选择 ， 五六年前两个城市的房价差距不大 ， 很多人会倾向于在西安置业 ， 但是2017年以来西安大力引进人口 ， 楼市火热 ， 房价大涨 ， 银川和西安的房价差距彻底拉大 ， 这也带动了银川的房价上涨 。 每次西安房价涨一波之后银川的也会跟着涨 ， 犹如深圳和东莞的关系一样 。 有意思的是西安9月新房价格涨幅也达到了7.5% ， 排名第六位 ， 这仅仅是巧合吗？

5、9月新房价格同比涨幅第五名：西宁上涨7.6%西宁是青海省会 ， 很多人都没有怎么听说过 ， 2020年GDP仅有1373亿 ， 经济实力比银川还要弱不少 ， 人口也仅有250万 。
9月份西宁新房价格同比上涨7.6% ， 排名第六 ， 西宁的房价属于是“后知后觉' ， 2017年到2020年新房价格涨幅分别为5.7%、12%、13.8%、9.1% ， 西宁的房价是到2018年才启动的 ， 启动是时间点和三四线城市差不多 ， 这也从侧门说明西宁的经济实力是比较弱的 。
0.7%、0.6%、0.5%、0.6%、0.8%、0.9%、0.7%、0.5%、0.2% ， 今年累计涨幅近6% ， 这说明西宁房价涨势还在持续 。

6、9月新房价格同比涨幅第六名：西安上涨7.5%西安9月新房价格上涨7.5% ， 不严谨地说 ， 过去5年西安房价涨幅是全国最高的城市 ， 顶多再加一个“之一” ， 从国家统计局的数据来看 ， 2017年到2020年西安新房价格涨幅分别为11.1%、22.4%、14.2%、6.9% ， 2018年涨势最为“凶猛” ， 达到了22.4% ， 这还是统计局的数据 ， 可想而知现实的涨幅情况 。
西安的房价为什么涨这么厉害？当然是有涨价的资本 ， 经济发展迅速 ， 是增速最快的城市之一；同时西安在前几年大力引进人口 ， 增加了上百万的高端人口；第三个原因就是西安是区域经济中心 ， 在西北地区是经济重镇 ， 哪怕是对宁夏地区也是有辐射能力的 。 所以支撑西安的不仅仅是陕西 ， 而是更广的西北地区 。

推荐阅读


上一篇：购房置业|这些常见的户型结构，第一种大家抢着买，最后一种却无人问津

下一篇：飘香藤|房价4999元/平起、58万/套起……这个“起”字，你注意到了吗？