房贷|杭州的新房市场也在“退烧”！中小城市投资地产，风险高于大城市( 三 ) 银行

我们看到今年调控不同往年，一个是升级：从“房住不炒”到“住有所居”；一个是经济目标：“共同富裕” 。
在这样的主旋律之下，楼市会不会重现曾经的的辉煌呢？
所以，未来楼市的大方向，只会走一条路，而且不会有什么疑惑和悬念：就是，既不会大涨，也不会大跌，有的一线城市平稳上涨，有的二三线城市平稳下跌。
04、总结现在楼市调控的本质，就是在博弈。
购房者和卖房者因为房价之间的博弈，开发商和卖地的因为地价之间的博弈，银行又要在利益和调控之间做抉择，都是一个博弈的过程。
而这些博弈的过程，都有两个核心，一个是房住不炒，一个是房地产要稳。既不能让房价大涨，又不能让房价大跌，要以一个平稳的状态运行。
所以现在我们能看到，楼市过热了，一个巴掌打下来，让它变冷；当楼市太冷了以后，再给点甜枣，让楼市不要那么冷。
这种情况下，刚需购房者是不用急的，急的是那些持有多套房的人，现在的租金回报比那么低。
而且以后随着大量保障性租赁房的上市，以及租金指导价的出现，房租也很难上涨。未来是一个去泡沫的状态，房价不涨、房租不涨，大家的收入还要增加，慢慢的化解这个泡沫。

小龙虾在这里，并不反对金融资源向地产聚集。但我要说明的是，我也不赞成金融资源向地产聚集。
金融资源想哪里聚集，是市场用脚决定的，不是说金融资源聚集到地产非常便利，所以金融资源才聚集到了地产，推高了房价。
聚集到股市很难吗？股票炒起来一年几十倍都可以。
因为房子整个配套的制度，导致了房价只涨不跌的预期，所以金融资源才向这里聚集。
如果搞成股市那样，只跌不涨的预期，金融资源聚集过去干嘛？
所以那些扯什么加杠杆导致了房价上涨的，又说下一步房价不会上涨因为不让加杠杆了，就是典型的没逻辑。
所以，金融资源爱聚集不聚集，不用理会它，能赚钱它就聚集，赔钱它就不来。
重要的是，为什么形成了这种只涨不跌的预期？
【房贷|杭州的新房市场也在“退烧”！中小城市投资地产，风险高于大城市】目的，是要把这个破除掉。

房贷|杭州的新房市场也在“退烧”！中小城市投资地产，风险高于大城市( 三 )

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