长沙|一企4连！凤岗、虎门宗地悉数被东实拿下，土拍回暖了？世茂集团

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昨日，长安、塘厦两块三限房宗地陆续拍出，竞得人均为国资背景的“东实集团” 。

|图源：爱企查
详情可阅：半价买房！国企东实拿下长安、塘厦两宗三限房地块！
今天出让的凤岗、虎门两块三限房宗地，再次被东实拿下！实现东莞土拍市场罕见的“一企4连”！

|图源：东莞公共资源交易网

|图源：东莞公共资源交易网
其中凤岗2021WR033宗地总价为91692万元， 2021WR034宗地总价为55184万元，均为底价成交！
凤岗首宗三限房宗地
2021WR033宗地位于凤岗塘沥村凤凰围，紧靠凤凰围路，金凤凰学校小学部以南，东侧就是凤岗镇社区卫生服务中心。

|图源：东莞公共资源交易网
该宗地总占地面积25667.2平，容积率为3.2 。宗地起拍总价约9.1亿元，最高限价10.5亿元，封顶楼面价13139元/平。

|图源：东莞公共资源交易网
根据挂牌文件显示，宗地需无偿配建建面1880平、拥有6个班的幼儿园。
该宗地最终以底价成交，剔除配建可售楼面价约为11425元/平。
由于该宗地为三限房（共有产权住房），限售价为40952元/平。
根据官方要求，销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构持有。
交通方面，该宗地可通过凤凰围路，接入凤岗主干道凤深大道，交通还是比较便利的。从宗地出发，驱车约10公里左右即可抵达深圳龙岗区。

|凤深大道，图源网络
周边环境方面，宗地临近凤岗人民公园、南门山森林公园，生态环境不错。不远处就有凤岗中心市场以及沃尔玛，生活配套较为齐全。
【长沙|一企4连！凤岗、虎门宗地悉数被东实拿下，土拍回暖了？】教育方面，宗地周边聚集了凤岗中心幼儿园、金凤凰学校（小学+初中）、凤岗侨城学校、凤岗端风小学、萌迪幼儿园、翰东技工学校等丰富的教育资源。

|图源网络
凤岗今年已成功出让1宗地块，编号2021WR002 ，用地面积5498.02㎡，位于凤岗镇三联村，由招商蛇口以3.3亿元竞得，溢价率78.38% 。
目前该项目已备案，即“招商雍祥府” ，据9月29号备案，毛坯均价约39000元/平。

长沙|一企4连！凤岗、虎门宗地悉数被东实拿下，土拍回暖了？

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