房产税|一二线城市的房租，又要上涨了
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前言:这几天 ， 有关房产税的信息沸沸扬扬 ， 不绝于耳 ， 房产税的具体征收标准 ， 还未具体落地 ， 不过 ， 有关房东是否会将房产税转移给租客 ， 房东是否能够把房产税转移给租客的争论 ， 一直都没有定论 。
那么 ， 房东到底会不会把房产税转移给租客呢？房东到底能不能把房产税转移给租客呢？房产税一旦开征 ， 从房东的主观上来说 ， 肯定是想把房产税转移给租客的 ， 不过 ， 从实际情况来看 ， 房东能不能把房产税转移给租客 ， 就要分情况来看 ， 不同的城市 ， 肯定会有不同的结果 ， 不管是房价还是房租 ， 房产税给不同城市带来的结果肯定也是不同的 。
第一 ， 人口增长的一二线城市 ， 房东能够把房产税转移给租客 。
人口增长的一二线城市 ， 因为经济实力强劲 ， 就业机会多 ， 医疗 ， 教育等等资源丰富 ， 人口会源源不断的流入 ， 租房市场的需求也就会不断的增长 ， 只要房租市场需求旺盛 ， 那么 ， 房东就可以成功地把房产税转移给租客 ， 就算是不能完全转移 ， 部分转移给租客肯定是没有问题的 。
在人口增长 ， 租房市场需求旺盛的一二线城市 ， 房东会尽可能地把房产税转移给租客 ， 并且 ， 也会成功地转移或者部分转移给租客 ， 所以 ， 这些人口增长 ， 租房市场旺盛的一二线城市的租金 ， 肯定会上涨 。
第二 ， 人口流失的三四线及以下城市 ， 房东并不能够把房产税转移租客 。
对于经济欠发达 ， 人口持续流失的小城市来说 ， 哪怕是没有房产税 ， 这些小城市的租房市场也会越来越萎靡 ， 因为人口越来越少 ， 特别是年轻人越来越少 ， 租房市场比较低迷 ， 需求少 ， 租房市场本身就不好 ， 房子就越来越难出租 ， 房东想把房产税转移给租客 ， 想涨房租出租房子 ， 是很难的 ， 这些租房市场本身就不旺盛的小城市 ， 房东几乎是不可能把房产税转移给租客的 。
总结：房产税能不能转移给租客 ， 还要看不同城市的不同情况 ， 要区别看待 。
事实上 ， 经济活跃的一二线城市 ， 从长期来看 ， 不管是租金还是房价 ， 都不会因为房产税的试点 ， 有什么价格下跌的空间 ， 而对于经济欠发达的小城市 ， 不管是不是开征房产税 ， 房价和租金都会下跌 ， 房产税会加快小城市的房价和租金的下跌进程 。
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