|有实力的话，可以选择提前还款
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【|有实力的话，可以选择提前还款】
住房贷款要不要提前还清？很多人都有这样的困扰 ， 还掉之后手里没有什么钱了 ， 不还完的话又占据着一个心思 。
以这些年的经验来看 ， 要不要提前还贷款 ， 得看贷款成本的高低 。 早些年的贷款成本比较低 ， 商贷的利率也在4.5左右 ， 这样的情况下是没必要提前还掉的 ， 毕竟手里的现金去做个长期理财还是能赚回来 。
近几年的贷款利率是比较高的 ， 大部分城市首套都要5.88以上 ， 二套就更加离谱 。 面对高成本的贷款 ， 我们最好的选择还是提前还掉 。
也有一些经验丰富的朋友会狡黠的跟我们建议 ， 小城市房价回调的时候不要提前还贷款 。 这样你的房子贬值的风险也有银行帮忙承担 。
银行帮忙承担风险的说法是有些天真 ， 也是准备做最坏打算的想法 。 实力允许的情况下 ， 哪里会把自己置于那么糟糕的境地 ， 如果实在不看好本城市的房产 ， 卖掉就是了 ， 为什么要拉上银行一起等最后的风险呢！
再说了 ， 即便是房子最后的价值不足以抵消银行贷款 ， 那你跟银行的合同还是有效的 ， 欠款依然不增不减 。
高利率的贷款 ， 能还就还了 。 也许现在房价回调的地方的银行真的是希望大家提前还贷款 ， 他们或多或少也是怕有些不靠谱的家伙真选择一起承担风险 。 逻辑倒推 ， 保持各个地方房价的稳定性的确是一个非常重要的事情 ， 这个时候我们就不要去数落限跌的地方 ， 他们有难处！
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