宁波|树木岭主城区毛坯房 均价13000元/平|楼盘测评旭辉国悦府
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楼盘评测：旭辉国悦府
楼盘名称：旭辉国悦府
开发商：长沙悦兴房地产开发有限公司
产品均价：13000元/㎡
产品总价：143万起
产品户型：110-142m2
总户数：3200
楼栋数：15
容积率：3.76
绿化率：44.37%
楼盘地址：雨花区东二环与新雨路、石坝路交汇处
楼盘亮点
地处市中心 新老商圈环绕
周边商业配套相对成熟 ， 周边环绕高桥商圈、运达CBD、喜盈门商圈、东塘商圈、高铁新城商圈 ， 还有新城新世界广场、旭辉MALL、天虹MALL等大型商业中心
空间利用率高 得房率达87%
户型南北通透 ， 动静分离布局科学 ， 客厅连接大阳台 ， 采光充足 ， 空间利用率高 ， 得房率达87% 。
交通网成型 轨道出行便利
项目周边“三纵三横”交通路网 ， 可通达全城 ， 周边有地铁4号5号线和城铁长株潭城铁 ， 轨道出行便捷 。
园区设计科学合理 居住属性强
项目规划了中心园林体系 ， 设计了四大主题休闲场所 ， 全龄段覆盖 ， 满足业主一家老小的户外活动需求 。
教育资源配丰富
项目临近砂子塘新世界小学 ， 周边还有树木岭小学、周南雨花中学、广益实验中学 ， 明德雨花实验中学 ， 长沙市稻田中学 。
测评1 便利指数
周边交通：
自驾：项目周边交通路网可以概括为三纵三横 ， 三纵为东二环、马王堆路、万家丽路快速干道；三横为人民东路、长沙大道、劳动东路 ， 可通达全城 。
公交：周边有502路 ， 801路 ， 805路 ， 204路 ， 147路 ， 220路 ， 276路 ， 917路等多条公交线路途经 ， 周边1公里内有16个公交站 ， 距离最近的友谊新村站仅421米 ， 其次是嘉智路站（530米）和新塘垅小区站（565米）；其中乘坐147路3站可到达旺旺医院 ， 乘坐276路5站可到达沙湾公园 。
地铁：项目附近有地铁4号线树木岭站（918米） ， 地铁 5号线高桥南站（956米） ， 城铁长株潭城铁树木岭站（918米） 。
周边教育：项目周边有砂子塘新世界小学（600米） ， 树木岭小学（1公里）、周南雨花中学（770米）、广益实验中学（2.2公里） ， 明德雨花实验中学（2.7公里） ， 长沙市稻田中学（3.6公里） 。
周边医疗：周边医院有旺旺医院（3公里） ， 乘坐147路3站可到达；还有湖南中医药大学第一附属医院（2.4公里） ， 长沙重型机器厂医院（738米） ， 三益康复医院（1.3公里） 。
【宁波|树木岭主城区毛坯房 均价13000元/平|楼盘测评旭辉国悦府】周边商业：周边商业配套相对成熟 ， 周边环绕高桥商圈、运达CBD、喜盈门商圈、东塘商圈、高铁新城商圈 ， 还有新城新世界广场（1.1公里）、旭辉MALL（2.1公里）、天虹MALL（3公里） ， 等大型商业中心 ， 日常购物 ， 休闲 ， 聚餐都能满足 。
测评2 小区品质
项目规划：旭辉国悦府占地面积1.36万㎡ ， 建筑面积约28.68万㎡ ， 分两期进行开发 ， 一期为11栋住宅 ， 二期为4栋住宅 。 容积率为3.76 ， 绿化率44.37% ， 总户数3200户 ， 不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户 ， 楼间距约40-80米 。 项目目前在售110-143㎡毛坯住宅 ， 均价12500-13500元/㎡ ， 得房率87% 。
项目在中心区域规划了完整的中心园林体系 ， 设计了嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场和乐氧聚场四大主题休闲场所 ， 全龄段覆盖 ， 满足业主一家老小的户外活动需求 。
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