租赁|线上手拉手交易模式了解一下，房产交易不必通过中介签约跑腿啦，效率高费用能省一半合肥

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昨日，上海房地产交易中心发布了一则《通告》。
通告的核心内容是：为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办” ，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。对于网上办理有困难的，仍然可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
能在线上办的事儿，就不必线下跑腿办，在提高了交易双方签约效率的同时，也弱化了房产中介的居间服务收费项目
网上办事是怎么提高交易效率的呢？买卖双方只需要在网上办手续就可以完成交易！
【租赁|线上手拉手交易模式了解一下，房产交易不必通过中介签约跑腿啦，效率高费用能省一半】先来了解‘手拉手交易’模式。
这种模式始于熟人或亲属之间的交易方式。
买卖双方有着彼此间信任的基础，可以直接绕过看房、核验、评估、议价等诸多中间环节，省略这些环节即可以加速买卖双方合约的签定，还可以不通过中介办理相关手续自行降低交易成本。
随着房产中介费的不断提高， ‘手拉手’交易模式在全国多地，特别是热点楼市的比例逐年提升！
本次上海一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签’服务，是从便民的角度切入，用网络代替传统房产中介线下跑腿签约，这种去房产中介化的撮合交易方式对于房产交易买卖双方来说直接提高了交易效率！
网上办事还能省下房产中介居间服务费简单了解一下房产交易（二手房）服务费费用明细

如图表所示，二手房服务费中居间服务费用占比约50%！
既然‘手拉手交易’模式是不用房产中介跑腿，那么逻辑就非常清晰了——买卖双方可以省掉约一半的费用。
以某壳某家的服务费3-4%为例，不通过房产中介居间服务的买房者省下了约2%的费用！
假定上海一套2000万的房子，买方可以省下来约40万的服务费！房东按照1%计算，大概可以省下1%约合20万！

显然，将‘手拉手交易’模式搬到线上并加以应用，于上海房产交易双方来说都是直接降低交易成本的大好事；当然，对房产中介来说则是少了近一半的收入，是个巨大利空！‘手拉手交易’将淘汰传统的房产中介居间服务模式，成主流模式早在今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
杭州个人自主挂牌房源的功能，直接打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，更是彻底改变了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。
与上海手拉手交易模式如出一辙的是——杭州在2个月前也是大力推行 “手拉手”模式。而且杭州的自主交易模式有着鲜明的平台化特征，即提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，又构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
综上所述：线上版‘手拉手交易模式’即提高了交易签约效率，又大幅降低中介费。预计将有更多的城市陆续开通手拉手交易模式。该模式的开通将逐步取代房产中介的职能，压缩房产中介机构的生存空间。

租赁|线上手拉手交易模式了解一下，房产交易不必通过中介签约跑腿啦，效率高费用能省一半

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